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分类：财经要闻

发布于 2019年10月09日

　　原标题：房贷利率正式“换锚”(锐财经)

　　自10月8日起，房贷利率“换锚”正式实施：新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

　　分析人士指出，改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，目的在于进一步顺应市场规律。“换锚”过程中，房贷利率保持基本平稳，既有利于为实体经济解渴，也有利于房地产市场平稳健康发展。

　　刚需房贷利率保持稳定

　　根据最新规定，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　那么，“换锚”是否会对房贷利率产生较大影响呢?例如，在房贷利率“换锚”前，上海首套房房贷利率多为基准利率打95折，即4.65%左右;二套房房贷利率为基准上浮10%，即5.39%左右。“换锚”后，上海首套房房贷利率依然为4.65%左右，而二套房则为5.45%左右，整体变化并不明显。

　　上海易居房地产研究院发布的《中国LPR房贷利率报告》显示，今年10月，一二线城市首套房、二套房的LPR房贷利率略有上升，部分三四线城市首套房、二套房的LPR房贷利率则略有下降。与此同时，报告选取14个城市房贷利率变化进行综合研究后发现：如果以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款案例进行成本测算，房贷利率“换锚”后，首套房的月供额比过去大约增加6元，而二套房的月供额比过去大约增加15元。

　　中原地产首席分析师张大伟介绍，目前，各地房贷利率基本平稳，大部分银行依然正常放款，利率微调很少。首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池对本报记者表示，“换锚”只是利率定价标准发生了改变，房贷利率与原来定价标准下的利率基本保持一致。“房贷政策是房地产市场的一个重要调控工具。这次变化是利率形成机制调整，并不涉及首付款比例调整，况且调整利率标准后的房贷利率事实上也没有什么变化。因此，‘换锚’对刚需购房者几乎没有影响。”赵秀池说。

　　引导资金流向实体经济

　　值得注意的是，对于利率形成机制改革的出发点，金融主管部门的态度十分明确。

　　“房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。”中国人民银行副行长刘国强强调，这一过程中，“房住不炒”的目标定位不能偏离，“不把房地产当做刺激经济手段”的政策要求不能违背。

　　中国银行(3.620, 0.02, 0.56%)保险监督管理委员会副主席周亮指出，LPR新政的实行有利于增加对民营和小微企业的信贷增长。周亮说，银保监会用了很多监管的考核，在防止资金脱实向虚方面加大了力度，倒逼着资金更多投入实体经济。特别是疏通了货币传导机制以后，将更加有利于缓解民营和小微企业“融资难、融资贵”问题。

　　中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼在接受本报记者采访时指出，金融主管部门在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制、以市场化手段推动实体经济融资利率下行的过程中，专门针对房贷利率做了部署和安排，推出了“下限管理”措施，为的就是避免向房地产市场发出错误信号。“目前，房贷利率没有实质性下降或上升，没有误伤刚需，体现了住房政策的连贯性、平稳性和差别化特征，政策导向十分清晰。”

　　“房住不炒”支撑健康发展

　　事实上，房贷利率保持平稳也是“房子是用来住的、不是用来炒的”这一社会共识的体现。

　　“一方面，房贷利率保持基本平稳，对于促进房地产市场乃至整个实体经济平稳健康发展具有重要的积极意义;另一方面，房贷利率‘换锚’过程中的一系列配套制度安排，包括加强资金流向监管等，则有助于加快经济结构转型升级、减少经济发展对于房地产业的依赖。”董希淼说。

　　上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，最新一期LPR利率的调整，并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响，更多的影响还是体现为贷款定价方式的调整，即后续利率自我调整的空间会更大。严跃进认为，房企可以更好地明确贷款机制，完善产品营销和客户房贷业务办理，对于购房者来说，则可以更好地估算具体房产项目的月供压力，从而科学决策、理性购房。

　　董希淼进一步分析指出，今年上半年，我国货币政策逆周期调节力度加大，有效地稳定和引导了市场预期，较好地支持了经济增长。这一过程中，房贷利率实行“下限管理”，不仅是对“房住不炒”的坚守，更有助于避免居民部门杠杆率过快上升。“总体上看，政策的初衷就是在保护合理自住需求的基础上，不让房地产挤占过多金融资源，而是让更多资金流向国民经济的重点领域和薄弱环节，支持战略性新兴产业、支持小微企业，从而助推中国经济高质量发展。”董希淼说。

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分类：财经要闻

发布于 2019年9月30日

　　原标题：国庆节后国内油价或迎“三连涨”

　　经济参考报

　　《经济参考报》记者从多家社会监测机构了解到，10月8日，国内成品油调价窗口将再度开启，预计届时将迎来“三连涨”，上调幅度约在120元/吨。

　　卓创测算，9月26日收盘，国内第7个工作日参考原油变化率为1.30%，对应汽柴油上调120元/吨。卓创资讯分析师臧文刚认为，国际原油方面，后续需要面对沙特恢复原油产量的问题，加之中东局势支撑影响，利好也部分存在，引导并带动油价震荡上涨的可能性。考虑到本轮计价周期横跨国庆节前后，虽假期不计算在本计价周期的10个工作日之内，但原油走势会继续对原油变化率带来影响。综合预计，本期调价存在上调的可能性，调价窗口将在10月8日24时正式开启。

　　根据隆众石化测算，截至9月27日原油综合变化率为2.44%，对应上调幅度为115元/吨，折合升计算预计上涨油价0.09元/升到0.10元/升。隆众资讯分析师李彦表示，目前为调价周期的第8个工作日，上调已是大概率事件。

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分类：财经要闻

发布于 2019年10月08日

　　原标题：国庆假期铁路运输圆满收官，累计发送旅客1.38亿人次

　　澎湃新闻记者从中国国家铁路集团有限公司获悉，国庆假期运输(9月28日至10月7日)圆满结束，全国铁路累计发送旅客1.38亿人次，同比增加708.7万人次，增长5.4%。 10月1日，全国铁路发送旅客1713.3万人次，比去年国庆高峰日增加88.6万人次，创国庆假期单日旅客发送量历史新高，铁路运输安全平稳有序。

　　铁路旅客发送人数创新高。国庆假期运输期间，铁路部门坚持以需求为导向，加大运力投放，优化列车开行，累计加开旅客列车8633列，日均开行9458列，最高峰日超过1万列。全国铁路累计发送旅客1.38亿人次，同比增加708.7万人次，增长5.4%，其中10月1日发送旅客1713.3万人次，创国庆假期单日旅客发送量历史新高。全国铁路旅客发送量前十位的城市依次为：北京、广州、上海、深圳、成都、杭州、武汉、郑州、沈阳和南京，旅客到达量前十位的城市依次为：广州、北京、上海、成都、武汉、杭州、郑州、南京、重庆和深圳。

　　“高铁+旅游”受到旅客青睐。随着我国高铁成网运营，越来越多的旅游城市通达高铁，旅客乘坐高铁出游成为首选，旅游半径和通达范围不断扩大，“说走就走”的便捷出行也带旺了假日旅游市场。国庆假期，高铁客流持续走高，动车发送旅客人数日均达到851万人，同比增长11.9%，沪昆、哈大、成渝、济青、西成等39条高铁旅客发送人数创国庆假期历史新高。各地铁路部门与地方旅游部门合作，推出了一系列“高铁+旅游”项目，为旅客提供旅游咨询、交通出行、景区门票、酒店住宿等全方位服务，使旅客假日出游更加方便快捷，也有力地助推了高铁沿线旅游资源开发。

　　旅客出行体验更加美好。针对假日旅客集中出行，铁路部门落实便民利民服务举措，优化站车乘降组织，在进站口、候车室、售票厅等客流密集场所增加工作人员或智能服务设备，加强旅客引导，做好站车餐饮、供水、保洁等工作，加大对老幼病残孕等重点旅客的帮扶服务，旅客出行更加安全、方便和温馨。全国铁路各大车站、列车上在10月1日当天利用大屏幕、电视等直播庆祝中华人民共和国成立70周年大会，组织开展多场快闪、红色经典诵读、歌舞表演等爱国主题活动，既丰富了旅行生活，又营造了喜庆欢乐的节日氛围，激发了人民群众的爱国热情。

　　铁路货运量持续增长。各地铁路部门深入开展“保安全、保稳定、保开通，增运量、增收入、增效益”攻坚战，在组织好假日旅客运输的同时，加强货物运输组织，保障重点物资运输需求。国庆假期运输期间，国家铁路日均装车15.44万车，同比增长3.1%，日均货运量完成944万吨，同比增长2.6%。

　　铁路职工坚守岗位保安全畅通。国庆假期，国铁集团各级干部职工深入基层一线，坚守岗位，履职尽责，落实作业标准，盯控关键环节，利用运输间隙，加强设备检修维护，确保了铁路运输安全平稳有序。

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分类：财经要闻

发布于 2019年9月29日

　　原标题：事关到手收入!31省份公布社保缴费基数：2地降超15%

　　与到手工资息息相关，社保缴费的话题一直被人们广泛关注。中新经纬客户端梳理发现，目前31个省份已全部公布2019年社保缴费基数，其中大部分地区社保缴费基数比去年下降。江苏、云南两省2019年社保缴费基数降幅居前两位，降幅均超15%。

　　多数省份降低社保缴费基数

　　今年5月1日起，国务院办公厅印发的《降低社会保险费率综合方案》正式实施，要求采用新的计算方式来确定平均工资和缴费基数。

　　方案确定，将城镇非私营单位和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算的全口径城镇单位就业人员平均工资，作为核定职工缴费基数上下限的指标，个体工商户和灵活就业人员可在一定范围内自愿选择适当的缴费基数。

　　目前，31个省份已全部公布2019年社保缴费基数。具体来看，上海(8211元)、北京(7855元)、西藏(7815元)居前三位，这三省份缴费基数上限也都超过了20000元，其中上海最高，为24633元。

　　从变化情况来看，大多数地区不同幅度降低了缴费基数。江苏、云南两省社保缴费基数降幅居前两位，均为下降15.5%;此外，青海、重庆、宁夏、湖南等7省份降幅也都超过10%。

　　据了解，5月实施《方案》以前，以各地上年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的300%和60%来核定缴费基数上下限。人社部副部长游钧在今年的国务院政策例行吹风会上介绍，由于非私营单位在岗职工平均工资的统计范围小，指标水平高，以此来确定缴费基数上下限，实际操作过程中就出现了水平过高而导致负担过重的问题。

　　而对于全口径的城镇单位的就业人员的平均工资，他表示能够更合理地反映参保人员实际平均工资水平，用它来作为确定缴费基数上下限的指标，工资水平较低的职工缴费基数就可相应的降低，缴费的负担就会减轻。

　　在中国劳动学会副会长苏海南看来，调整社保缴费基数，对低收入劳动者来说，等于增加了当期可支配收入，所以是一个利好。与此同时，缴费基数降低之后，还能够扩大社保缴费面，把更多的小微企业及其劳动者也纳入社保领域。

　　湖北、辽宁等省份按地区分档

　　中新经纬客户端发现，各省社保缴费基数的具体规定并不完全一致。例如，北京、四川皆公布了两个社保缴费基数。其中，北京的养老、失业保险的缴费基数上限为23565元，下限为3613元;医疗、生育保险上限为27786元，下限为5557元。四川省企业职工基本养老保险个人月缴费基数下限为2697元，机关事业单位养老保险个人月缴费基数下限为3236元，而二者月缴费基数上限均为16179元。

　　此外，由于省内各地区经济发展程度差异，一些省份采取了按地区分档的方式，并使用高低不同的社保缴费基数。

　　以湖北省为例，该省2019社保缴费基数标准分区域按三档执行。其中武汉和省直为第一档，月标准为6233元;黄石、十堰、襄阳等7个地市为第二档，月标准为4800元;荆州、鄂州等9城为第三档，月标准为4500元。

　　湖北省人社厅明确，用人单位应当在参保地社保缴费基数标准上限(即300%)、下限(即60%)范围内据实申报本单位职工的缴费基数。个体工商户和灵活就业人员参加社会保险的，参保地在本地社保缴费基数标准上下限范围内设定若干档次，个人自行选择一个档次作为基数申报缴费。

　　与湖北类似，辽宁省也按地区分为了三个档，分别使用4801元、4513元、4321元等月标准作为缴费基数。

　　广东省则是划分了四类片区，分别使用四个不同的平均工资标准，并以此确定片区内企业职工基本养老保险缴费基数下限。而机关事业单位养老保险和企业职工养老保险缴费基数上限仍为上年度全省全口径城镇单位就业人员平均工资的300%。

　　上海社保缴费基数上涨15%

　　中新经纬客户端发现，上海、天津、浙江、新疆、西藏、贵州等地2019年社保缴费基数较2018年有所上涨，上海(8211元)上涨15.1%涨幅居首。

　　值得注意的是，8211元并不是上海上年度的全口径城镇单位就业人员平均工资。此前上海发布通知对平均工资口径进行调整以减轻企业负担。通知称，2018年，上海市城镇单位就业人员平均工资为105176元/年(8765元/月)。为切实减轻企业负担，上海市社保缴费基数上下限将采用三年过渡到位的办法。2019年5月起，上海市以8211元/月作为计算社保缴费基数上下限标准的参考水平，三年过渡期后再和平均工资保持一致。

　　天津2019年社保缴费基数虽较去年有所上涨，但也特别规定，2019年社保缴费基数上限为平均工资的300%(17613元)，而下限仍维持2018年的标准(3364元)。

　　谈到这些省份社保基数上涨的原因，中国社科院世界社保研究中心执行研究员张盈华认为，正常情况下，各省社会平均工资每年都在上涨，使得各省缴费基数也上涨，采用新的核算方法后，各省缴费基数或下降，或上涨幅度减小。今年上述几个省份虽然基数还是上涨，但是涨幅可能比不采用新方法时要小很多。

　　而对于社保缴费基数涨幅较大的上海，有分析称，上海市私营单位就业人员的社会平均工资较高，在和城镇非私营单位就业人员平均工资加权计算下，从而拉动了整体的社平工资上涨