-----180北京创意团队与京东联手共同打造“妆装节”

  近来,大表姐刘雯新一波超美硬照又一次占据大江南北的大街小巷。由180北京创意团队为京东打造的“妆装节”宣传案中,包含了一支90s的长广告。没啥特别的,我也就看了20多遍吧,并且觉得你一定不想错过。

  

 

  摇曳的火车,忽明忽暗的灯光,禁得起岁月推敲的美人,一场随心的旅程。

  这一支好似电影的TVC,是我们创意团队在深度了解了刘雯之后,定夺的拍摄创意。选择在火车上进行拍摄,不仅仅是我们创意人员的艺术表达,更是对刘雯真实的心路历程的诠释。

  刘雯是来自湖南永州的小城姑娘。17岁时,坐着火车一个人去北京闯荡。现在,她是国际舞台上最闪耀的超模,每次回家她还是会坐上这绿皮车,享受这一段回归本我、回归自己最真实的一面的旅程。

  

 

  (图片来自微博@刘雯)

  在我们与刘雯的接触中,我们发觉她有很多面:她是时尚的,是酷的,是光芒四射的;但同时,她也是随和的,亲切的,是谦逊真诚的。从永州到北京,从北京到纽约,就算她有千面,那个17岁追梦女孩的本质未变。她依旧踏踏实实的努力着拼搏着。

  就像她在TVC中所说的:

  “ 我不需要每个人喜欢,

  我只想要每个人喜欢的,

  都是真实的我。

  世界的噪音无法淹没心里的声音,

  我喜欢现在的自己。”

  经过战略调整,京东正在迅速变得更年轻、更时尚、更女性化。

  为能更好的抓住女性用户,打造时尚前卫的新形象,京东糅合了美妆和时装两大品类,汇集各大品牌推出了的“妆装节”。并找来了在时尚圈势不可挡的大表姐刘雯来代言:每一位女子都有千面,而这一千面的你,京东都可以为你实现。

  京东在选择在10月11-17日这个时间点,打出这样的重磅强档,仿佛在告诉每个爱买买买的姑娘,不用等到双十一,你想要的美妆美装,你想要的时尚品牌,现在就可以拥有!

  

 

  看完了大表姐美美的微电影TVC,就去京东“妆装节”找寻这个秋冬最能表达你妆与装吧!

  关于180数字营销

 

  180是中国一流的数字创意集团,荣获Campaign Asian “2016年度独立广告公司”和《中国广告》“2016年度数字传播集团”。作为融合技术与创意的新一代公司,180主张用最新锐的想法和技术及数据分析帮助品牌在跨媒体传播中,创造与延展多样化的内容和解决方案。180用自己独特的创意哲学——S.E.E.T.来解决问题,即讲述故事传奇、融入式创意、娱乐性、以及话题营销。 #Creativity Meets Technology#

  资产运营时代下,企业战略发展方向差异化明显。有坚持重度运营者,有转让重资产向轻资产转型者。鉴于此,办公物业市场大宗交易案频繁增加。

  昨日,李嘉诚再度被传要卖掉香港中环中心。有媒体报道称,援引消息人士称,长实集团(以下简称长实)以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实,此次交易将成为香港商厦最高成交价,而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

  “中环中心去年就曾传出要出售,后因价格未谈妥,当时未达成交易,此次出售应该是大概率事件。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,香港写字楼市场比较成熟,回报率稳定,对部分内地企业有投资吸引力。

  “从企业角度讲,核心城市的优质资产还是看好的,长实集团想要卖办公物业可能只是资产配置需求。” 同策咨询研究部总监张宏伟向《证券日报》记者如是表示。

  涨价出售?

  公开资料显示,“中环中心”位于香港皇后大道中99号,由长江实业及市建局前身土地发展公司合作发展,于1998年落成,长实持有75%权益。

  报道指出,长实集团出售中环中心75%权益酝酿多时,去年几乎接近成事,但消息指长实坚持以不低于400亿港元作价才肯出售“中环中心”75%权益,经过一年时间,最近终以约402亿港元售出,买方是以内地石油系统机构为首的财团,当中包括个别香港本地物业投资者。

  消息指出,长实在2016年10月份,原本同意以357亿港元把“中环中心”75%权益售予该中资公司,但长实高层最终认为物业质优、位置优越,合理价应是400亿港元以上,因此在关键时刻决定反价,经过一年拉锯,终落实以大约402亿港元转让。

  据了解,这次交易涉及约122万方尺面积,以最新作价计算,平均每平方尺价格约为3.3万港元,较去年的357亿港元叫价及每平方尺价格2.93万港元相比,一年之间升值12.6%。

  值得关注的是,有业内人士向本报记者表示,李嘉诚近年来出让地产资产动作频繁,有些是高位套现,有些则是资产配置需求转让,相比地产行业的办公物业资产,李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资,其在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

  而对于中环中心的出售传言,这已经不是第一次。据悉,今年9月20日,在2017年剑桥大学国际房地产金融投资峰会上,问及中环中心出售进度一事,长江实业集团执行董事赵国雄表示,不时有中介代理询问关于中环中心出售的事情,但目前并没有实在的(进展),以后有合适的价格便会卖出。

  中资企业青睐香港物业

  事实上,近两年,中资房企去香港拿地较为频繁,近一年来,香港出让的12块启德住宅地皮,中资房企拿下了8块,而且几乎都是高价摘得。不过,中资房企去香港拿办公物业用地者并不多。

  但对于香港存量办公物业市场,中资企业则较为青睐,其投资一些回报率相对较高的办公物业是常规动作。

  据戴德梁行报告显示,今年第三季度,香港中区写字楼租金继续创下新高,达到每月126.6港元/平方英尺(约为每月1363港元/平方米)。这个租金水平,意味着如果要在香港中区(中环、上环及金钟区域)租一个100平方米的写字楼单位,每月平均租金开支需要13.63万港元,这也创下了2008年第三季度以来的新高,但升幅已较上半年放缓。

  戴德梁行香港董事总经理萧亮辉曾表示,未来香港中区的写字楼不会有新供应,租金目前没有回落迹象,相信第四季度将继续挑战新高,估计全年该区域的租金将有5%至6%上升空间。

  值得关注的是,严跃进表示,在香港写字楼市场,租客对于写字楼有较高的租金承受能力,租金收益尚可,而且这类物业以资产证券化方式运营管理,管理模式成熟;另外,这也是中资企业多元化布局的策略,在香港投资相当于进入香港市场,制约相对较少,还可与美元资产挂钩,典型的资产配置方式。

  

 

 

  

 

 

 

 

 

  

  据台湾中天新闻网12日报道,惠誉国际信用评级公司发布的最新数据显示,台湾人均年收入约71.4万元新台币(约合23573美元),明显低于其他同样评为AA级地区的人均收入125.4万元新台币(约合41375美元),少了约54万元新台币,在“亚洲四小龙”中排在最后。惠誉同时表示,台湾充裕的外汇储备和长达30年的经常账盈余能有效抵挡许多外部冲击,预期经济增长率将达到2.1%。

 

  惠誉国际是著名的三大信用评级公司之一,总部位于纽约及伦敦。中天新闻网称,两岸的复杂关系,也提高台湾必须面对的政治和经济冲击风险。台当局虽丢出“前瞻计划”,但最快要在4年后才能彰显,专家坦言恐怕近年最严重的将是人才不断外流。

  随着中国经济高增长,消费者的消费能力和消费水平不断提高。餐饮行业的发展也日渐增快,越来越多的创业者选择投资加盟到餐饮领域。不知道大家对投资餐饮连锁有什么看法?贝克汉堡小编今天特地想给创业者分析一下,想要投资好项目,一定要在签约付费之前想好一些问题。

  

川香双层鸡腿堡.jpg

 

  首先,我们来了解一下什么样的人想投资餐饮连锁?第一种,外行人,没有一点餐饮经验,那么进入到餐饮行业,因为没有经验,就得需要外人来帮助,借助别人的经验,把自己的店铺开起来,达到盈利的目的。第二种,没有属于自己的品牌和产品,所以需要借助一个知名度高的品牌,引领自己进入餐饮领域。比如加入贝克汉堡,天下做汉堡的多的是,那么贝克汉堡有什么优势得以发展到全国3000多家连锁店呢?如果单靠自己的力量,重新创立品牌,自己研发产品,那很显然是非常困难的,也许会成功,也许说不定会做得比贝克汉堡强,但是这个概率真的是很小。第三种,想合伙创业,却没有合适的人选,自己单干又担负不起太多的事情,就不如选择投资连锁开店。

  不知道你是以上哪一种呢?或许小编罗列的还不是很全面。但小编想说的是,不管你属于哪一种,在创业之前,一点要擦亮自己的眼睛。深受投资者瞩目的贝克汉堡是一家具有较高人气的餐饮品牌,贝克汉堡通过多年的沉淀与积累,为广大投资者研创出了全新的投资模式,受到了众多业内人士的认可与肯定。因此贝克汉堡将多年来的市场经验与当下的市场现状进行结合,为投资者提出一些投资建议。

  第一,投资时创业者手中有多少钱?一般情况下,老百姓手里大概有10万到20万左右,这应该都是自己的全部身家了,创业有风险,投资需谨慎,这是大家都知道的道理,按照以往的经验来看,企业能活下来也是符合二八定律。只有20%的人能够活下来,想想自己怎么能挤进这20%里面去?切记,不要用老本,更不要动用自己爸妈的棺材本,如果这样,将来肠子都会悔青了。第二,要注意签好合同。投资者务必要提高警惕与防范意识,如今的餐饮市场行情较为复杂,很多企业的质量参差不齐,投资者切记要勤思考多调研,谨防合同上的漏洞。第三,要知道为什么能赚钱?也就是搞清楚项目的优势和行情。考虑一下你要投资的这个项目真的能赚钱吗?多久能赚回你的投资?为更好地服务于逐渐增多的投资群体,贝克汉堡给予投资者36项免费帮扶政策,投资者在开店之前,贝克汉堡会为投资者提供技术培训以及店面选址服务,在开店过程中,贝克汉堡会为投资者提供店面运营指导帮扶服务,在开店后,贝克汉堡会为投资者提供产品升级服务和品牌宣传推广服务,为投资者长期供应应季新品和提升品牌口碑。

 

  最后,小编想说的是,不管做什么行业,都有一个成功的定律,那就是:运气+努力+用心=成功,那么,这里面出现了三个关键词,第一个是运气,那就是纯粹的撞大运。关键是后面两个,要靠自己的努力和用心,尤其是创业初期,再遇到困难的时候,一定不能放弃,贝克汉堡也衷心希望每一位投资者都能创造属于自己的事业小天地。

  48岁的倪师傅,在青岛老家做猪头肉生意已经有十七个年头了,如今他的小作坊每年都能产出22万斤的猪头肉,销售额达300万元,令人生羡。20多年前,倪师傅在河南当兵,后来转业,被分配到老家青岛莱西的征服部门,做起了公务员,也就是那时,他认识了妻子,这猪头肉成了他与妻子之间的小甜蜜。

  

猪头肉年销售300万.png

 

  “那时候跟妻子谈恋爱,她是不是去单位宿舍看望,每次都会带猪头肉吃,那时就觉得他带的肉特别好吃”倪师傅说。感情稳定的两人谈婚论嫁的时候,他才知道心心念念的猪头肉是出自准岳父之手。本来就爱吃肉的倪师傅,尽管在政府部门有着稳定的工作,却还是彻底被准岳父做的猪头肉征服了,不安现状的心开始慢慢显现。他渴望有一份自己的事业,在跟家里人商量之后,于是毅然决然的辞掉了公务员稳定的工作,来到岳父的店里,学做猪头肉。就这样,岳父传授的秘方,被当做传家宝一样,一直做了17年的猪头肉。

  如今倪师傅的猪肉作坊,煤炉换成了天然气,铁锅换成了不锈钢锅,向全莱西市供应猪头肉熟食。每天产出近六百斤猪肉,仍旧供不应求,多个销售点卖脱销。将猪头肉规模化的生产虽然能加大产出,但口味不能保障,这与倪师傅的初衷不符,可即便如此,他也有自己的目标和追求,“就像在全聚德烤鸭店一样,只隔着一层玻璃食客能看到制作过程,在我的店里,能看到猪头肉是怎么做的,这样一边看猪头肉的做法一边享受美食,不仅吃的有食欲还放心。”倪师傅说,如果能在未来几年里开一家前店后作坊的店面就好了。

  倪师傅的想法并不难实现,纵观现在的餐饮市场,人们对饮食需求越来越高,消费水平的提高,消费者对营养、健康的追求与日俱增,透明式的操作模式不止像全聚德那样的高端餐饮才能做到,大众化的快餐美食一样也能实现,乔东家排骨大包就是一个拥有透明式操作模式的特色包子品牌。

  国内餐饮市场中,特色餐饮已经成为发展的主流,尤其是近几年,凡是有特色的餐饮品牌往往能够更快吸引到更多消费者的关注,市场中众多的网红品牌也是由此而来。乔东家排骨大包,以特色排骨馅包子吸睛,旗下十多种系列,盖饭系列、面系列、特色灌汤系列等等,近百款产品,透明式操作模式,食客看的见产品的健康新鲜,注定成为赚钱的杀手锏。

  

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  乔东家排骨大包以多样化的产品结合多元化的经营模式,堂食外卖互联网+快速盈利模式,全国各地分散众多的生产基地和物流中心,标准化、规范化的操作模式,快速生产出健康、新鲜的产品。乔东家拥有的多重优势契合了当下主流消费群体的诉求,快速风靡餐饮市场,全国南北地区都有乔东家的店铺,品牌前景十分乐观。一份小小的美食也能成就一番大事业,帮助创业者像倪师傅那样走向创富的道路,成了乔东家殷切的期望。