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(原标题：北京千万以上豪宅行情走低 单套降幅达数百万 学区房价格高位热度不减)
中秋小长假已过，国庆节接踵而至，旅游业迎来了“大丰收”，但北京楼市尚未等到预期中的“金九银十”。9月中旬，《华夏时报》记者调查了多家楼盘，发现千万以上的二手房普遍降价10%左右。新房方面，因房企回款压力较大，不少楼盘推出了售房折扣，房地产市场价格战已经打响。
千万以上二手房降价 学区房热度未降
“今年这个时候确实是一个房价的最低点，基本上像这种千万以上的房子都降了10%左右。”某中介的工作人员小黄对《华夏时报》记者说。记者咨询了一套位于万柳商圈的万泉新新家园的房子，该二手房建筑面积为200.05平米，售价为2500万。
“2500万里面还包含了300万的豪华装修，业主装修完之后就住了半年，基本上和新的一样。”小黄对《华夏时报》记者说。此外，小黄表示，该房子还可以议价，“还可以再让50万，就是2450万，还有赠一个车位。”
据小黄介绍，同等的房型在去年同期的成交额为2780万，而在今年年初也可以卖到2600万。“现在确实是都在降价，现在买也比较合适，是一个价格洼地的状态。”小黄对《华夏时报》记者说。
建筑面积在200平米左右、售价在千万以上的二手房普遍呈现出了一个降价的态势。“年前4居室200平米左右的二手房价格在1700万左右，但是现在同户型的房子售价一般在1500万左右。”某中介的工作人员小白在记者咨询酒仙桥银河湾的一套房子时说。
“基本上这种平层的大面积的房子酒仙桥这边降了100万到200万。”小白对《华夏时报》记者说。小白认为，当前为市场低点，若购买的房子是自己住的话，则可以选择接手一个业主着急出手的性价比较高的房子。“投资的话不能保证升值，因为现在市场说不好。”小白对《华夏时报》记者说。
“大户型的二手房价格在降，但是像小户型的一居室现在价格在涨，卖得也比较好。”小黄对《华夏时报》记者说。小黄表示，3月份时，万柳新起点嘉园一套60平米的一居室的售卖价格在630万左右，但现在已经涨到了680万。“普遍来说，一居室的价格也涨了有10%左右。”小黄对《华夏时报》记者说。
除了小户型的一居室价格出现了小幅上涨之外，学区房的热度也保持在高位。“学区房的价格现在还是没有降，市场需求比较大。”某中介的工作人员孙经理对《华夏时报》记者说。西城区、海淀区内的名校较多，许多家长选择在这两个区域买房以便能让孩子上一个较好的学校。
孙经理对《华夏时报》记者说：“现在学区房没有降价的风险，增值保值空间都有，不会出现价格的下跌。除了比较急于出手的房子价格会低一点之外，其他的学区房价格没有降。”目前，什刹海片区的二手房均价在14万元/平米左右。德胜世嘉的一套115平米左右的三居室目前的售价在1600万。“两居室的房子月租金在16000元左右，而且很好租，租金也非常可观。”孙经理对《华夏时报》记者说。而金融街的二手房价格仍然领先，均价为18万元/平米-19万元/平米。
回款压力增加 新房价格上涨动力不足
二手房出现了降价的态势，下半年房企急于回款，新房价格则上涨动力不足。“新房这边开发商也在降价，一开发商着急回钱，也降了10%左右。”小白对《华夏时报》记者说。
位于顺义中央别墅区的某知名房企开发的别墅项目每套房降价在200万元左右。“开放商着急回款，之前是精装修售价1300万，后来着急卖，基本上是精装修1100万，降了200万。”小白对《华夏时报》记者说。
此外，除了直接降价销售之外，还有不少房企采用打折售卖的方式加快推盘速度。位于长辛店的珠光御景西园目前是3期在售，均价为45000元/平米。“均价对外是45000元/平米，但是是有折扣的，基本上就是41000元/平米。”销售黄经理对《华夏时报》记者说。此外，黄经理介绍，虽然楼盘未处于市中心区域，但其风景优美，周边的配套设施正在搭建。“这个楼盘环境非常好，很宜居。”黄经理对《华夏时报》记者说。
“根据您的付款周期，我们还有折扣，比如一个月内付完首付，我们可以给出98折。楼层、户型不一样，折扣也是不一样的。”黄经理对《华夏时报》记者说。黄经理表示，周边的一手房价格出现了小幅下跌，限竞房则因为原本价格比较低，未出现比较明显的价格下降。
黄经理说：“限竞房的价格还是比较稳定的，因为是竞地价、限房价，原本的价格就已经比较便宜了。目前，周边万科、金地的限竞房价格还是维持在35000元/平米左右。”
2019年上半年，房企经历了一场融资困境，面临着较大的资金压力。年中报刚过，房企就已经打响了价格战，为回款做准备。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者说：“类似资金层面的收紧会倒逼房企主动降价促销，加快推盘速度。”
“金九”开局两周 北京楼市表现低迷
“金九月”已经开局两周，但北京的房地产市场仍然处于疲倦状态。上周，北京土地市场表现低迷，孙河区域内的最后一宗住宅土地成交，总成交金额为24.25亿元，溢价率仅为1.5%，住宅部分的楼面价约为6.5万元/平米。
此外，9月12日，位于大兴区瀛海镇的一宗集体建设用地区级统筹地块成交，将用来建造共有产权房，销售均价为2.9万元/平米，但该地块以起始价成交，成交价为15.13亿元。土地市场出现降温态势，新房、二手房表现也不尽如人意。
诸葛找房在9月19日发布的数据显示，上周，北京新建商品住宅成交958套，比前一周减少了70套，成交均价为53504元/平米。而二手房的成交量则在上一周环比下跌了27.88%，降幅增大。
数据显示，2019年第37周，北京市二手住宅成交了1805套，相比前一周下降了697套。在中秋小长假期间，二手房的网签量仅为74套，市场尚未继续冲高。此外，上周，北京二手住宅市场均价为59242元/平米，环比下跌了0.49%。
“金九月”即将步入收尾阶段，但北京市场前两周仍然处于低位运行状态。房地产市场的下半场已经拉开帷幕，各家房企也开始轮番上场，价格战已然打响。
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网易科技讯 9月18日消息，华为全联接大会2019期间，华为公司副董事长胡厚崑阐释了华为“TECH4ALL数字包容”行动计划。他表示，在未来5年，华为要再让全球5亿人从数字技术中受益。
此次大会，华为正式启动了“TECH4ALL数字包容”行动计划，“数字包容”是指个人和群体平等获取(Access)和使用(Use)信息及通讯技术(ICT) 的机会;“TECH4ALL”则是华为面向“数字包容”话题的倡议和长期行动举措。
据胡厚崑介绍，“TECH4ALL” 将围绕技术、应用和技能三个方面来开展。
在技术方面，华为将通过联接、人工智能、云、移动终端等技术创新，持续降低联接的成本和消除覆盖障碍;在应用方面，华为将赋能生态系统，帮助开发人员为不同的社区和行业创建更多应用程序;在技能方面，华为将与政府，当地社区和其他行业合作，提升全社会的数字技能。
而所谓的数字包容则是围绕促进健康福祉，平等优质教育，推进均衡发展以及保护脆弱环境四方面。
截止为止，华为已经保障了全球30多亿人的通信畅通，支持170多个国家和地区1500多张网络的稳定运行。华为希望未来的五年内，再让5亿人从数字技术中受益。
“科技不应高居象牙塔，而要普济天下，我们坚信数字技术将惠及每个人、每个家庭、每个组织。” 胡厚崑说。
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根据国家统计局的数据显示，2018年我国的全年餐饮收入高达44102亿元，与2017年相比，增长了11.2%。俗话说：“民以食为天”，餐饮一直以来是消费行业中的重头戏。同时，随着美团、饿了么等外卖平台的兴起，消费者在“吃”的方面，除了对食物味道的要求，更多的开始追求便捷。所以在竞争外卖的同时，餐饮小程序应运而生，瓦罐香沸(www.zhongguopaihang.com)就抓住了微信小程序的风口进行发展。
对于餐饮行业，特别是有外卖业务需求的瓦罐香沸来说，小程序可以说是目前很好的O2O经营模式了。
一方面，附近的小程序可以覆盖五公里以内的消费者流量，使得消费者可以自动地获取瓦罐香沸的店面信息;另一方面，瓦罐香沸店中将小程序的二维码贴在门口、餐桌、收银台等客流量比较大的位置，消费者打开手机扫一扫小程序的二维码，即可查看瓦罐香沸实时供应的菜品，然后就可以根据自己的需求进行选择和自助点餐，这样可以减少等待时间，提高了点餐效率，还在一定程度上节约了店面的人力成本。
了解或者使用过小程序的消费者应该都知道，微信小程序目前可以满足餐馆多样的营销需求。以瓦罐香沸的外卖为例，一般来说，大家点外卖是需要收打包费和配送费的，那么有了微信小程序，瓦罐香沸就可以利用小程序发起拼团活动。
假设拼团成功就可以省掉打包配送费并且享受折扣优惠的话，一定会有不少上班族三五成群的去参加拼团活动。这样一来还有一个好处就是不再依赖市面上诸如美团、饿了么这样的外卖平台，也就不再需要向他们支付大量的抽成费用，这样避免了降低自己的利润空间，节约了成本。
瓦罐香沸在市场上经营多年，深受消费者的喜爱，也因此积累了一定的粉丝量和知名度。在节假日的时候，瓦罐香沸会通过小程序发布一些福利优惠、或者着其他形式的热门活动，来增加与消费者之间的互动，实现消费者向会员转化并提高会员的留存率。
如此一来，瓦罐香沸通过与消费者的互动，一方面可以提升营业额和利润，另一方面可以更加全面的了解消费者的胃口、偏好等信息，进一步的改善经营方式，提高工作人员的服务水平和消费者的用餐体验，从而抓住消费者的心，增加了客户的就餐黏度。
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一般来说，定制开发一款小程序就可以涵盖APP的基本功能，这些就已经完全可以满足瓦罐香沸的日常运营需求了，而做过小程序的就知道，小程序的开发成本是远远低于开发一款APP所需要花费的成本的。与此同时，小程序还绑定了瓦罐香沸的公众号，实现了消费者的快速转化。
所以对于餐馆来说，小程序即将是下一个风口和战场。现在越来越多的餐饮商家接入了小程序，瓦罐香沸(www.zhongguopaihang.com)也不例外。瓦罐香沸利用小程序做线下线上互动，提高了粉丝的粘度，深受消费者喜欢。https://www.canyin668.com/wgxf.html
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民以食为天，从古至今餐饮行业都一直非常受欢迎，如今的餐饮行业发展更是蒸蒸日上，下面就跟随小编一起，结合贝克汉堡(www.chuangyehaodian.cn)的实际情况，一起来简要分析一下餐饮行业的四大优点吧。
一、有人的地方就有餐饮行业
有人的地方肯定就离不开餐饮行业，无论世界如何变化，餐饮行业是永远不会消失的。所以我们不用担心有哪一天，餐饮行业会成为冷门行业。所以，就行业风险性而言，是比较低的。贝克汉堡在餐饮行业中，凭借多种类型、多样味道、飘香四溢、回味绵长的诸多优点，让其深受消费者的欢迎。
二、餐饮行业成本低
在开餐饮店时，在店铺租金或货物购买上会花费较多，但日常运营的成本还是很低的。选好店铺地址之后，餐饮店通过经营，会获得一部分老粉丝，继而可用老粉丝带动新粉丝发展，这样就可为自己的店铺带来源源不断的财富。比如贝克汉堡就采用两种投资模式，即标准店和投资店。标准店：主营+辅营，经营模式多样;特色店：齐全产品线，多重投资优惠，四季可做。投资费用不用很高，但收获不少惊喜。
三、餐饮行业市场整体稳定上升
据国家统计局公布的数据显示，2019上半年，全国餐饮收入21279亿元，同比增长9.4%;仅6月份，全国餐饮收入3723亿元，与去年同期相比增长9.5%。其中，1-6月限额以上单位餐饮收入4497亿元，同比增长7.2%。由此我们不难发现，餐饮行业收入在逐年上升。所以餐饮行业市场较其他行业而言，是相对稳定的。行业稳定，选好品牌，事半功倍。贝克汉堡 “58+N”健康好汉堡，多元盈利模式，多种搭配任你选，开启汉堡新模式。微投资，简管理，低风险，健康汉堡如影随行。新鲜食材，核心配方，全方位扶持培训。
四、外卖行业助推餐饮市场
根据Trustdata移动大数据监测显示，2015年我国的外卖行业交易金额为1348亿元，到了2018年这一数字为4613亿元，仅仅三年时间就增长了2.42倍。并且预计，到2019年底，我国外卖行业交易金额将突破6000亿元，达到6035亿元。目前很多餐饮业都是依靠众多的上班族和学生族来发展的，抓住这些顾客的口味其实就是保障了餐饮业的经济收益。
跟随贝克汉堡，抢抓创业机遇：
就贝克汉堡而言，色香味形俱全深受年轻消费者的欢迎，已经可开发出汉堡系列，经典派系列，休闲小吃系列，时尚饮品系列，沙拉系列，冰淇淋系列，特色点心等十多个系列，100多个品种。抓住年轻人挑剔的味蕾，顺应外卖行业的大潮流，线上线下相结合，不断发展进步。
以上便是小编简单总结的餐饮行业的四大优点，不知道朋友们此刻有没有对餐饮行业心动呢?如果心动了，不妨考虑一下贝克汉堡(www.chuangyehaodian.cn)。毕竟贝克汉堡作为时尚、便捷、营养的代表，带给了消费者精妙绝伦的美食享受，正所谓“开一家贝克汉堡，红火一条街”就是这样来的吧。https://www.canyin668.com/bkhb.html
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日前，113辆安凯客车正式从连云港港口出发驶往叙利亚，不久之后，它们将在叙利亚首都大马士革等城市投入运营。该批车由叙利亚政府采购，随着这批车辆的投入，将大幅提升叙利亚城市的交通运输能力，改善城市的公共交通状况，为民众出行提供便利。
此次大批量安凯客车出口叙利亚，是中国客车企业在“一带一路”倡议引领下，取得的又一硕果。
打造叙利亚公共交通的中坚力量
在叙利亚国内，交通运输主要以公路为主，其公路连接各城镇，并可通往土耳其、伊拉克、约旦和黎巴嫩等国。客车作为公路运输的重要组成部分，其在公共交通系统中的重要地位不言而喻。
有着“人间的花园”“地上的天堂”等众多美誉的大马士革，也是叙利亚第二大城市，该城市人口众多，而大多数中下层民众出行主要依靠公共交通。这批安凯C7客车投运后，将大大提升该城市公共交通运力，缓解市民出行压力。
作为安凯客车自主研发的经典中型客车，C7采用成熟可靠的江淮专用三类底盘，可有效提高车体结构的强度和刚度，大大提升车辆安全可靠性；而江淮自产五十铃发动机的应用，又使该车具备了噪音低，更经济省油等特性；此外，该车还采用整车阴极电泳工艺，防腐性能极强，非常可靠耐用。
不仅兼顾安全可靠又经济实用这两点，针对大马士革的高温天气，安凯C7还配备了大功率空调。未来，由中国制造的安凯C7将灵活地穿梭在大马士革的大街小巷，让当地市民在享受安全方便出行的同时，还能拥有安静和舒适。
事实上，早在2009年，安凯客车就已将产品出口至叙利亚，为其市民交通出行提供优质服务。而此次能够再获百辆订单，也正是基于安凯客车对叙利亚当地市场的了解和积累。目前，安凯客车在叙利亚的客车保有量已达数百辆，成为了中国客车在该国市场重要的中坚力量。
以高品质为引领，力拓“一带一路”合作新空间
大马士革位于丝绸之路陆路岔口的古塔绿洲上，正对黎巴嫩山脉，是叙利亚的政治、经济、文化中心，也是中东重要的商业中心之一，该市场的取得对于辐射周边市场具有重要意义。
作为“一带一路”倡议的积极践行者，安凯客车一直不遗余力加大对沿线国家的产品输出，此次大批量客车出口叙利亚不仅能够有力证明这一点，也充分说明了叙利亚对安凯客车品质的认可。
不仅是叙利亚，目前，安凯客车已经遍布整个中东市场，高品质的安凯客车正在为中东各国居民提供优质的交通出行服务。而沙特市场更为值得一提，随着今年600辆安凯客车发往沙特，安凯已经连续三年向沙特出口客车2000辆，目前，安凯客车在沙特市场保有量达7000辆左右，成为了沙特保有量最大的客车品牌。
而以A9产品为代表的安凯高端豪华客车更是备受沙特市场认可，目前，仅是出口沙特的安凯A9就已达到1200辆，充分证明了安凯作为中国豪华客车引领者的实力，以及安凯不断以产品品质强化市场竞争力的发展宗旨。
依托卓越的产品品质，目前，安凯客车的足迹已经遍布全球一百多个国家和地区，建立了覆盖全球的销售网络，并获得海内外客户的一致好评。不仅如此，安凯还取得了多项重要国际认证，包括澳大利亚ADR认证、海湾GCC认证、美国DOT认证、欧盟e/E-mark认证、俄罗斯GOST认证等世界最高等级的产品认证，为市场准入做好了充分准备。
围绕着“创造全球品牌，做世界的安凯”的国际化战略，安凯客车还在持续强化产品品质，不断提升市场竞争力。未来，安凯客车将继续加强与“一带一路”沿线国家的合作，积极打造影响世界的客车品牌，以优质的产品和服务提升中国制造在全球范围内的知名度和美誉度。
