原标题:31省份最低工资:13地宣布上调 上海月最低2590元

  中国网财经8月23日讯(记者 畅帅帅)2021年,多个省份劳动就业人群迎来涨“钱袋子”的机会。

  据中国网财经梳理,截止发稿,已有北京、上海、浙江、江苏、天津、甘肃、陕西、宁夏、新疆、黑龙江、西藏、江西等13个省份上调最低工资标准。

  资料图(中国网财经畅帅帅 王擎宇 制图)  13省份上调最低工资 上海2590元稳居第一

  7月以来,全国进入最低工资标准密集调整期。

  2021年已上调最低工资省份(数据来源:人社部以及各地人社部门)

  2021年8月9日,甘肃省政府印发《关于调整全省最低工资标准的通知》。调整后,一至四类地区月最低工资标准分别为1820元、1770元、1720元、1670元,较原来标准每档分别增长200元,四档平均增长12.97%。新标准自2021年9月1日起实施。

  自9月1日起上调标准的还有宁夏于湖北。宁夏一类区由每人每月1660元提高到1950元,二类区由每人每月1560元提高到1840元,三类区由每人每月1480元提高到1750元。分别提升290元、280元以及270元。

  浙江省人民政府7月份印发《关于调整全省最低工资标准的通知》,自2021年8月1日起,将全省最低月工资标准调整为2280元、2070元、1840元三档,非全日制工作的最低小时工资标准调整为22元、20元、18元三档。调整后的最低月工资标准三档平均增长13.1%。

  北京与江苏也于8月1日起正式上调最低工资标准。此外,下半年还有上海、天津与西藏三地上调最低工资标准,已于7月1日生效。

  从排行榜来看,上海继续“霸榜”31省份月最低工资标准榜首,达到2590元。

  从阶梯分布来看,月最低工资标准超过两千元的有7个省份,分别是上海、北京、江苏、浙江、天津、广东以及湖北;陕西、宁夏、山东、河南、以及河北等5地位于1900元阶梯;新疆、黑龙江等9省份位于1800元水平线;其余10个省份月最低工资标准在1500元-1800元之间。

  安徽目前的月最低工资标准第一档为1550元,暂居全国末尾。

  山西、山东、广东等多省份上调标准“指日可待”

  根据《最低工资规定》,2015年,人社部将最低工资标准由毎两年至少调整一次改为每两年至三年至少调整一次,并规定调整最低工资标准时,新标准实施时间原则上不晚于调整当年的7月1日,发布时间与实施时间为间隔一般应不少于2个月。

  中国网财经梳理发现,吉林、山西、内蒙古最低工资标准最新调整日期为2017年。按照规定,这三个省份大概率将于今年调整最低工资标准。

  广东、山东、河南、四川、海南、云南以及安徽等7省份最新调整时间为2018年,其中部分省份也有计划将于今年上调最低工资标准。

  山西省人社厅副厅长师广卫此前透露,山西先后5次调整最低工资标准,提高低收入人群的收入。目前,月最低工资标准一类至四类地区分别为:1700元、1600元、1500元、1400元,预计今年还要调整、提高标准。

  师广卫指出,“十四五”期间,山西省将进一步优化收入分配格局。增加劳动者工资性收入;推动经营性、财产性收入增长;合理确定社保待遇水平,增加居民转移性收入。

  广东省人社厅表示,目前正在根据评估情况开展最低工资标准调整测算研究。调整方案按程序由省政府审定后,将向社会发布。

  “除了不断健全完善最低工资评估与调整机制,更重要的是让企业减少对最低工资制度的依赖,从被动执行到主动作为。”广东省人社厅相关负责人表示,接下来广东将推动企业建立健全工资正常增长机制,加大人才吸引力度,形成适应企业发展特点的工资分配制度。

  近日,山东省政府发布《山东省人民政府关于公布山东省人民政府2021年度重大行政决策事项目录的通知》,其中第七项为调整公布全省最低工资标准、发布企业工资指导线,承办单位为省人力资源社会保障厅,完成时限为2021年12月。也就是说,山东省在2021年度会完成最低工资标准的调整、公布工作。

  最低工资标准为低收入者“兜底”

  根据《最低工资规定》,最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。在劳动者提供正常劳动的情况下,用人单位应支付给劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

  据悉,确定和调整月最低工资标准,应参考当地就业者及其赡养人口的最低生活费用、城镇居民消费价格指数、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。

  一般来讲,最低工资标准的提高,对于低收入劳动者群体来说是最受益的,最为直接受益的是工资水平刚好在最低标准线上的工作者。在标准线提高的日期,这些工作者就可以直接领到“上涨”后的工资。

  举例来说,劳动者卫平在县城做绿化工作,每个月的工资是1850元,刚好是当地的最低工资线。当地的最低工资标准由1850元上调至1940元,因此,她的工资也涨了90元。

  实际上,最低工资标准的上调不仅影响到刚好在标准线的人。职工的失业保险金、医疗期内的病假工资以及单位停工、停业等情况下,职工的基本生活费将随最低工资标准的调整而上涨。

  那么,最低工资标准是否越高越好?

 

  业内专家指出,最低工资标准是根据一套严密的公式计算出来的。如果标准过低,一些低收入劳动群体的基本生活得不到保障;如果标准过高,会引发企业人力成本压力增加,若造成企业亏损甚至关闭,最终吃亏的还是劳动者,所以只有适合当地的情况才是关键,才是可持续的。

  原标题:重磅!这个地方无故不打疫苗要纳入诚信记录!多地发文,无故不接种致感染将严肃追责

  据国家卫健委消息,8月18日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例46例,其中境外输入病例41例,本土病例5例(江苏3例,上海1例,云南1例);无新增死亡病例。

  多地接连出现本地确诊病例后,推进疫苗接种成为当务之急。近日,多地发布通告,鼓励大家接种疫苗。对无故未接种疫苗致感染,将严肃追责!

  南昌:无接种禁忌症而未接种疫苗,这些会议不能参加

  8月18日,南昌疾控发布最新通知,称自8月19日起,农贸市场、旅游景点(景区)、游乐场所、室内密闭娱乐场所、电影院、文化馆、图书馆、宾馆酒店、商场超市、医疗机构、办公场所、地铁(以下简称重点场所、公共场所)及居民小区按照谁主办(管理)谁负责的原则,安排专人对进入人员进行健康码和新冠病毒疫苗接种记录“二码”联查,未接种新冠病毒疫苗的人员要核实登记姓名、电话、居住地址等信息后方可进入。

  通知表示,全市各级党政机关、企事业单位干部职工和广大党员除有禁忌证明外要实现“应接尽接”,未接种的人员由所在单位劝导在8月底前尽快接种。举办的会议、培训等,无接种禁忌症而未接种新冠病毒疫苗人员原则上不得参加,并减少其赴外省出差等公务活动。

  同时还强调,严格落实疫情防控“五方责任”,对因未接种新冠疫苗(有禁忌症除外)而引发新冠病毒感染事件的,依法依规严肃追责。

  合肥:无故不接种疫苗引发感染,将严肃追责

  8月17日,据合肥发布消息,18日起,合肥启动健康码和疫苗“二码”联查。合肥市将于近日开始,在全市公共场所实施健康码和新冠疫苗接种记录“二码”联查。

  1.自8月18日起,全市办公楼宇、居民小区、宾馆酒店、商场超市、农贸市场、旅游景区、游乐场所、电影院、文化馆、图书馆等公共场所全面实行健康码和新冠疫苗接种记录“二码”联查。

  2.全市各级党政机关、企事业单位举办的会议、培训等,原则上无接种禁忌症而未接种新冠疫苗人员不得参加。

  3.对因未接种新冠疫苗(有禁忌症除外)而引发新冠病毒感染事件的,将落实疫情防控“四方责任”,依法依规严肃追责。

  4.希望广大市民出入全市公共场所时,积极配合相关管理单位,执行“二码”联查要求。为避免因接种疫苗不及时而带来出行和工作不便,请无禁忌而尚未接种疫苗的市民,尽快接种,确保应种尽种、早种快种。大家携起手来,一起努力,巩固来之不易的疫情防控成果,共同保障生命安全和身体健康。

  这是否意味着没打新冠疫苗禁止进入公共场所?如果有禁忌症如何证明?对于市民的疑问,记者以市民身份向合肥市“12345政府服务直通车”热线进行了咨询。

  “根据合肥市下发的通知,自8月18日起,全市办公楼宇、居民小区、宾馆酒店、商场超市、农贸市场、旅游景区、游乐场所、电影院、文化馆、图书馆等公共场所全面实行健康码和新冠疫苗接种记录’二码’联查。但没有明确规定无新冠疫苗接种记录者不允许进入公共场所,因为新冠疫苗是自愿接种的,合肥没有强制规定必须接种新冠疫苗。”合肥市“12345政府服务直通车”工作人员表示,为了自己和家人的安全,建议市民尽快全程接种新冠疫苗。

  每经小编注意到,近日,除了合肥外,安徽芜湖市、池州市、淮北市、淮南市等多地也相继发布通告,将在公众场所实施健康码和新冠病毒疫苗接种记录“二码”联查,并表示对因未接种新冠疫苗(有禁忌症除外)而引发新冠病毒感染事件的,将采取依法依规严肃追责。

  另外,相关通知明确市民若需开具新冠病毒疫苗接种禁忌证明的,可随身携带身份证及医疗机构相关诊疗记录、疾病证明等,前往定点医院开具。

  湖北省鄂州市鄂城区:无故不接种新冠疫苗,纳入个人诚信记录

  除上述几个地方外,多地对不接种疫苗者也都出台了相关管理措施。

  8月15日,湖北省鄂州市鄂城区疫情防控指挥部发布《关于实施疫苗接种攻坚“清零”行动的通告》,要求居民必须应接尽接,全区12岁至17岁未成年人和18岁以上无禁忌症人员,从即日起10日内做到“应接全接”。对无故不接种新冠疫苗人员,纳入个人诚信记录。重点行业从业人员必须持证上岗。交通运输、医疗机构、环卫保洁、建筑工地、物流快递、商场超市、休闲娱乐、养老机构、培训等从业人员,必须持疫苗接种证明才能上岗。

  此外,要求全区医疗机构、车站、码头、农贸市场、商超、旅游景区、酒店宾馆等公共场所,必须查验进出人员疫苗接种情况。对没有接种疫苗人员,依规进行教育和管控。

  广西日报8月16日消息称,广西壮族自治区疫情防控指挥部发布关于开展健康码和新冠病毒疫苗接种记录(标识)查验工作的通知,自8月16日起,在公共场所全面实行“二码”联查,以加快推进新冠病毒疫苗接种。

 

  8月12日,广西贵港市新冠肺炎疫情防控工作领导小组指挥部发布通告称,将在全市人员密集的场所全面实行“二码”联查,未接种疫苗人员(有禁忌症除外)原则上不允许进入全市医疗机构住院部(除住院患者外)、养老院、监所(除被监管人员外),中小学校(含中等职业学校)、幼儿园教育机构、图书馆、博物馆、文化馆、建筑工地等疫情防控重点场所(未安排接种的12岁以下学生除外)。

  炎炎夏日格外需要冰爽和欢乐,这个夏季,招商银行App和掌上生活App联合推出“冰爽一夏”系列活动,给亿万用户带来一揽子夏季福利,涵盖吃、看、兑、买等生活方方面面:超1万家门店今夏最热品牌冰饮5折抢、超1万家影院19.9元起观影、积分兑还款金和视频双月卡、品牌爆款美妆5折起……“用户只需登录招商银行App或掌上生活App,搜索‘冰爽一夏’,就能即刻拥有以上福利。这些商户都是招行精心甄选,希望能提升用户生活品质,同时也回馈用户一如既往的支持与认可。”招行信用卡相关人士表示。

  

 

  价格优、商户多、品质高,“冰爽一夏”回馈用户

  据了解,招行的“冰爽一夏”活动即日起就可参与,持续至8月底,除价格优惠,商户数量多、品质高是两大亮点。如“最热品牌饮品5折抢”活动,涵盖肯德基、哈根达斯、太平洋咖啡、歌帝梵、DQ等知名品牌,参与门店数超1万家;又如“品牌爆款美妆5折起”福利,有欧莱雅、兰蔻、阿玛尼等业内知名大牌;再如“招行799积分兑视频双月卡”活动,仅需799积分就能兑换爱奇艺、腾讯视频、优酷等头部视频网站的VIP会员双月卡。

  

 

  为何这么多高品质商户倾向与招行合作?这得益于招行一直以来深厚的商业积累。比如掌上生活App饭票精选的10万家品牌餐饮商户,基本都是高分餐饮门店,满足了用户对餐厅品牌、口味、环境、服务的高品质要求。掌上生活App影票版块因自建影票平台、不赚影票差价、购票前中后的全流程服务等,已成为用户线上购票的首选平台之一,目前合作的影院数量已超过1万家。而掌上商城更是构建了一个完整的电商消费生态,内有手机数码、美容彩妆、家居生活、服饰箱包、食品饮料等多个版块,入驻商家超200家,合作品牌超过1000个,年活跃客户规模超千万。积分兑视频会员更可说是招行信用卡持续多年的“保留节目”,用户可用招行积分轻松兑换主流视频网站会员,抢先看热剧。厚积方能薄发,此次招行“冰爽一夏”之所以能跨界联合海量商家推出,背后是广大合作商户的支持与信任。

  

 

  “冰爽一夏”系首次生活场景双App联合营销

  招行坚持招商银行、掌上生活双App并进策略,两大App特色鲜明,分别满足客户对财富成长和高频生活场景的需求。招行相关负责人表示,“招行的App双子星喜欢与年轻人玩在一起,让他们更轻松地实现‘会花会赚会生活’”。

  根据今年刚发布的招行中报,招商银行App和掌上生活App的MAU达1.05亿户,19个场景的MAU超千万,其中,招商银行App累计用户数1.58亿户,掌上生活App累计用户数1.17亿户。此次“冰爽一夏”系列活动是招行生活场景双App联合营销大促的首次尝试,招行如此重视生活场景开拓,是因为金融必须主动连接客户的生活,才能更好服务客户;同时,两大App联合营销能最大限度惠及广大用户,而对其自身来说,也能有效增强用户黏度和App活跃度。

  业内人士表示,之所以“冰爽一夏”活动两大App能做到联合营销,一大原因是招行自身业务的广泛开放融合,比如饭票、影票等高频生活场景已在两个App打通,并不断通过场景再造,构建“金融+生活”生态圈,成为招行连接用户主要的载体和零售经营平台。

  

 

 

  当下,消费对国民经济发展的“稳定器”、“压舱石”作用进一步增强,金融机构只有不断求新求变,提供更优质的产品、服务及消费体验,才能形成供需两端有效对接的良性循环,为消费市场注入新动力。招行推出的“冰爽一夏”营销活动持续刺激经济内循环,也将进一步助力推动国内消费能力稳健提升,让更多用户有获得感。

  原标题:离职、缩招……教培人别慌!多地已放保险“大招”

  中新经纬客户端8月18日电 (吴晓薇)智联招聘报告显示,半数教培从业人员处于离职待业状态。失业咋办?打工人不要慌,年内已有9省份失业保险具体措施,其中北京、陕西上调失业保险金,快来看看你能拿多少。

  近日,智联招聘发布的《2021教培行业人才市场分析报告》指出,7月一线城市教培业发布职位数比3月减少了38.2%。7月进行求职的原教培从业者中,51.4%已为离职状态,这一比例高于全平台活跃求职者的平均水平(44.7%)。

  其中,销售业务的已离职比例最高,接近6成已处于离职状态,教师/教务人群的离职比例为51.2%,另有18%的人处于在职看机会状态。

  失业咋办?

  这些小伙伴看过来!早在今年年初,人社部就曾提出于4月底到期的阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策将延长至2022年4月30日。5月10日,国家发改委等四部门发文提到,扩大失业保险返还等阶段性稳岗政策惠及范围,延长以工代训政策实施期限。

  资料图。中新经纬 熊思怡 摄  具体来看,北京自5月1日起统一全市城乡劳动者失业保险政策,农民合同制工人与城镇职工同等缴纳失业保险费,同等享受失业保险待遇。用人单位招用的农民合同制工人统一按照城镇职工的缴费比例缴纳失业保险费。在阶段性降低失业保险费率期间,北京失业保险费率为1%,失业保险单位和个人缴费的比例由8:2调整为5:5。此外,失业保险金月发放标准在现行基础上,每档增加218元。

  上海继续阶段性降低失业保险和工伤保险费率,预计可为企业减负66亿元以上。上海人社局局长赵永峰表示,失业保险继续执行1%的缴费费率;工伤保险行业基准费率继续阶段性下调20%,实施期限均延长到2022年4月30日。这也是上海连续第5年阶段性降低失业保险费率,连续第4年阶段性降低工伤保险费率。

  此外,上海还对失业保险金支付标准进行调整。第1-12个月支付标准为1975元/月;第13-24个月支付标准为1580元/月;延长领取支付标准为1330元/月。

  广东阶段性下调工伤保险费率50%,阶段性降低失业保险费率政策和失业保险浮动费率政策实施期限也将延长至2022年4月30日。广东明确,对符合领取失业保险金条件的失业人员,及时发放失业保险金。对领取失业保险金期满仍未就业且距离法定退休年龄不足1年的人员,可继续发放失业保险金直至法定退休年龄。

  资料图。来源:包图网  河南阶段性降低失业保险、工伤保险费率。在2021年4月30日到期后,再延续实施1年至2022年4月30日。其中,失业保险费率仍按1%执行;继续执行阶段性降低工伤保险费率政策,按原统筹地区基金结余情况区别确定。

  陕西上调失业保险金标准及相关待遇。一类区1755元/月,二类区1665元/月,三类区1575元/月,与其相关的失业补助金、女性生育补助等其他待遇同步调整。同时,下调失业人员职业培训补贴标准,按照2个月失业保险金标准执行。

  甘肃继续实施失业保险保障扩围政策,以2021年1月1日之后新发生的参保失业人员为扩围政策保障对象。对领取失业保险金期满仍未就业的失业人员、不符合领取失业保险金条件的参保失业人员按月发放不超过6个月的失业补助金,失业补助金标准按照当地失业保险金的80%确定。

  山西、深圳继续实施失业保险缴费稳岗返还政策。山西参保企业上年度未裁员或裁员率不高于2020年全国调查失业率6%的控制目标,30人(含)以下的参保企业裁员率不高于参保职工总数20%的,可申请失业保险稳岗返还。对符合条件的大型企业按照企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费的30%实施返还。对符合条件的中小微企业按照企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费的60%实施返还。

  北京大学国民经济研究中心主任苏剑认为,提高失业保险金标准有助于提高劳动者收入。从宏观经济角度看,此举有助于稳消费;从社会角度看,有助于社会稳定。

  此外,山东人力资源社会保障厅副厅长侯复东介绍,山东已连续5年调整工伤保险定期待遇水平,失业保险金标准提高到当地最低工资标准的90%。将落实失业保险金与最低工资标准挂钩联动机制。

  人民币资料图。中新经纬 熊家丽 摄  你工作的地方目前还没明确失业保险相关政策?不要慌,5月12日,国务院常务会议决定,继续实施失业保险稳岗返还政策。上年度失业保险基金结余备付期限在1年以上的统筹地区,今年可对符合条件的大型企业按不超过上年缴纳失业保险费的30%返还、中小微企业按不超过60%返还。

  去年失业保险金月人均水平1506元

  《2020年度人力资源和社会保障事业发展统计公报》显示,去年年末全国参加失业保险人数为21689万人,比上年末增加1147万人。年末全国领取失业保险金人数为270万人,比上年末增加42万人。全年共为515万名失业人员发放了不同期限的失业保险金,比上年增加54万人。失业保险金月人均水平1506元,比上年增长8.1%。

 

  在中国劳动和社会保障科学研究院副院长莫荣看来,在制度理念上,失业保险正从消极地保障失业人员基本生活向积极地促进就业预防失业转变。这意味着,我国失业保险已不仅仅是社会保险的政策手段,更是稳定就业、促进就业的重要工具,是就业优先政策体系的重要组成部分。(中新经纬APP)

  北京动作很快,销售新规征询意见稿于2021年7月9日至16日,在市政府门户网站(首都之窗)和本单位门户网站向社会公开征集意见,8月16日正式版就出来了。

  根据此前征询意见稿,划重点脱水版先奉上---

  ①售前杜绝虚假宣传。原则总结起来就是,加分项不多说,减分项不少说,没落实的坚决不能说。

  ②售中保证公平公正。设置叠加政策包,控制申购人数,并采取公证摇号方式,具体操作由属地主管部门决定。

  ③售后避免货不对板。一是样板间关美颜,买家秀全面看齐卖家秀;二是有证可查,样板间必须保留至交房后三个月。另外,交房前还必须组织至少两次工地开放日。

  完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构,包括:规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。

  并进行了如下调整:

  1.针对“增加不利因素”的建议,我们部分吸收采纳,在不利因素中增加涉及丧葬内容。

  2.针对“变更销售机构、销售人员时不应暂停项目销售”的建议,我们考虑到变更个别销售人员即暂停项目销售并不合理,拟部分采纳该条意见。

  调整为:项目销售时,应由开发企业在申报预售许可时备案的销售机构、销售人员组织销售。需变更销售机构、销售人员的,应向项目所在地住房城乡建设主管部门提出申请。项目变更销售机构或半数以上销售人员的,变更过程中应暂停项目销售。

  3.针对取消“工地开放日活动中购房人对工程质量的意见或建议,开发企业应及时维修整改并反馈购房人”的要求,或改为“及时维修整改或解释说明并反馈购房人”的建议,考虑到购房人非专业人士,工地现场提出的意见建议不一定均为质量问题,拟部分采纳该条意见。

  调整为:“工地开放日”活动中购房人对工程质量的意见或建议,应及时解释说明,属于质量缺陷的应及时维修整改并反馈购房人。

  4.针对“取消样板间保留至交付后三个月”的建议,考虑到将交付样板间保留至交付后三个月,是解决“货不对板”的主要措施之一,该建议不予采纳。

  但在正式《通知》中明确了:一是,设置在项目范围内临建中的样板间,确因竣工验收需要拆除无法保留的,布设内容应委托第三方公证。二是,企业未设置交付样板间前,不得设置展示(宣传)样板间,且交付样板间、工艺样板区及展示(宣传)样板间应设置在同一场所内。展示(宣传)样板间应在显著位置标注屋内装修、装饰仅用于展示。

  5.针对“建立政府意向平台、无房家庭及东西城家庭不需摇号或优先摇号”等建议。从目前管理需要看,暂无政府建立平台的必要;无房家庭不摇号,优先东西城家庭等,可作为政策储备,上述建议不予采纳。

  

打开APP 阅读最新报道附公告原文:

 

  近年来,我市坚决落实党中央、国务院决策部署,始终把房子是用来住的、不是用来炒的定位作为根本遵循,围绕“三稳”目标,完善房地产长效机制。一方面,优化供给、精准调控,多措并举确保房地产市场总体平稳;另一方面,强化监管、严格执法,持续规范商品住房销售行为。针对一段时间以来开发企业过度装饰样板间、过分美化楼盘展示,导致购房群众产生“货不对版”、“严重减配”的问题和意见,市住房城乡建设委将规范新建商品住房销售行为,纳入“学党史,办实事”范围。研究起草了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(以下简称通知)并于2021年7月9日至16日,在市政府门户网站(首都之窗)和本单位门户网站向社会公开征集意见。

  经对征求意见吸收采纳后,市住建委对《通知》内容进一步完善修改后,于今日正式印发实施。完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构,包括:规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。

  (一)设置交付样板间。规定了企业应按出让合同约定的装修标准,在预售方案中列出主要材料、设备清单;在预售商品住房时设置样板间的,应当按规划图纸和预售方案明确的户型、尺寸、标准、工艺设置交付样板间,并在交付样板间内布置工艺样板区。

  提出“三个一致”的要求,即:样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致,不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求,样板间应保留至项目交付三个月后。

  正式《通知》还特别明确了:一是,设置在项目范围内临建中的样板间,确因竣工验收需要拆除无法保留的,布设内容应委托第三方公证。二是,企业未设置交付样板间前,不得设置展示(宣传)样板间,且交付样板间、工艺样板区及展示(宣传)样板间应设置在同一场所内。展示(宣传)样板间应在显著位置标注屋内装修、装饰仅用于展示。

  (二)规范销售推广。规定企业在制作各类销售宣传材料时,项目范围内展示内容应当与规划许可内容一致,项目以外应与现状保持一致;应在销售现场显著位置公示项目不利因素。严格销售机构、人员、行为管理。在项目销售前,开发企业应对销售人员进行培训,培训内容包括:项目基本情况、不利因素内容、销售政策法规、规范推广用语等方面。

  在销售过程中,销售人员应佩胸卡上岗,线上销售应实名,同时提出了销售人员“四严禁”,即:严禁虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共部位、严禁宣传周边未建设的公共服务设施、严禁渲染紧张氛围促销。

  (三)交付前房屋质量查验。规定在确保安全的前提下,企业应在竣工验收前开展不少于2次的“工地开放日”,组织购房人进入工程现场了解项目实地情况。鼓励通过在线视频向购房人实时展示施工进度。

  强调落实交付前房屋质量查验制度,除按我委《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》规定,组织购房人对房屋施工质量进行查验外,还应组织购房人对预售方案中所列的装修质量标准进行查验。

  针对购房人在“工地开放日”提出的意见建议,正式《通知》明确,开发企业应及时解释说明,属于质量缺陷的应及时维修整改并反馈购房人。

  (四)压实企业主体责任。要求企业加强销售管理,对热销项目(客源/户数超过3的),要在区住建部门指导下,公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。

  规定在签订合同时,企业应向购房人展示样板间,介绍材料、工艺、尺寸等内容;同时告知项目不利因素并由购房人书面确认;要求项目宣传推广材料应形成书面、影像材料留存备查;明确企业对商品住房的整体质量及售后服务负总责,应向购房人出具符合合同约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  正式《通知》明确:现房销售的,还应向购房人全面展示实际交付房屋。

  (五)其他方面。要求区住房城乡建设主管部门在开发企业申请预售许可前,应对样板间设置情况进行现场核查。违反通知规定的,责令企业限期整改,并对违规行为记分,纳入信用体系管理。

 

  市住建委相关负责人表示,《通知》正式印发后,将尽快组织开发企业和属地管理部门展开政策宣贯,确保各项管理措施落地,务求取得实效。同时,将结合住房城乡建设部等八部委下发的《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)以及我市《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》(京建发〔2021〕115号)要求,以群众反映、媒体报道、舆情关注为线索,对开发企业、销售机构及销售人员违法违规行为,坚决予以打击治理、从严惩处、公示曝光,切实维护购房群众合法利益,确保市场秩序平稳。