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分类：财经要闻

发布于 2022年10月24日

　　房贷利率的走势牵动着每一个购房者的心。据贝壳研究院最新统计，在9月末阶段性调整差别化住房信贷政策的推动下，截至上周三全国已经至少有10个大中城市房贷利率降至4%以下，其他符合条件的三四线城市也不断跟进调整。

　　在中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静看来，因为政策限定在2022年底前，调整窗口期集中在今年四季度，预计接下来会有更多城市跟进，传导效应可能会加强。贝壳研究院市场分析师刘丽杰也分析，当前还有多个符合阶段性定向降息政策的城市首套房贷利率在4.1%及以上，后期仍有回调空间。

　　虽然10月最新公布的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)保持稳定，不过东方金诚宏观分析师王青预测，推动楼市在年底前后企稳回暖是未来一段时间稳增长、控风险的一个重要发力点，接下来监管进一步放宽首套房贷利率下限，甚至适时下调二套房贷利率下限等都值得期待。

　　10余城房贷利率跌破4%

　　“这是我从业十年来最低的一次(利率)。”10月23日，一位大连地产中介人士对客户表示，当地首套房贷利率最近几天刚刚从4.15%下调至3.95%，已经十分优惠。

　　此前9月底，央行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知，对于符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　所谓“符合条件”，即2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。这些城市政府可根据当地房地产市场形势变化和调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，央行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

　　根据国家统计局发布的6月～8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数情况，共有23个城市符合这一政策，主要集中在三四线城市和部分二线城市，其中就包括大连。

　　事实上，在大连之前就有多个符合条件的大中城市对首套房贷利率作出调整。据贝壳研究院统计，截至10月19日，已经有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。

　　分城市来看，二线城市中昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。利率变化方面，本月石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大，达到30BP。

　　而除了二线城市，部分三四线城市也早已行动起来，其中广东清远、湛江等地在国庆节前就已火速作出调整，清远首套房贷利率最低已经触及3.7%的低点。据中指研究院不完全统计，截至10月17日，在阶段性调整新政出台后下调首套房贷利率或取消利率下限的城市还包括济宁、阳江、江门、云浮、阜阳、襄阳等。

　　贝壳研究院统计数据显示，综合调整信息后目前一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线城市首套利率最低，平均为4.08%，三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。三四线城市也是房贷利率同比降幅最大的城市线，首二套利率同比降幅分别为169BP和116BP。以首套房100万商业贷款本金、30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1000元，利息总额减少约37万元。

　　除了让购房者切实节约成本的利率调整，各地银行房贷放款速度也明显加快且趋于稳定。贝壳研究院监测显示，10月银行放款周期平均为26天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为30天，二线城市平均放款周期均为24天，三线城市平均放款周期为26天。

　　二套房利率会降吗?

　　考虑到今年5月央行、银保监会宣布下调新发放首套房商业性个人住房贷款利率，将下限由不低于相应期限LPR调整为LPR-20BP，这已经是年内中央层面第二次调整房贷利率下限。加上年内5年期以上LPR累计3次下调35个基点，居民购房负担已经大大减轻。

　　虽然央行10月20日公布的新一期5年期以上LPR维持在4.3%，但市场对于接下来房贷利率继续下行的预期并没有降温。从各机构统计的楼市成交数据来看，新房和二手房普遍有边际回暖迹象，但一线城市和核心二线城市明显优于三四线城市，后者去化压力依然存在，居民消费信心尚未完全恢复。

　　在既有政策下，四季度被机构普遍寄予厚望。陈文静认为，因为此轮阶段性调整政策限定在2022年底前，四季度将是主要政策窗口期，预计接下来会有更多城市结合自身情况调整首套房商贷利率，产生引导效应，带动整体市场预期恢复。

　　不过她同时指出，考虑到一线城市市场表现整体好于全国，一线城市作为市场及政策的风向标，政策出台更加谨慎，房地产政策优化力度相对有限。贝壳研究院数据显示，10月一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅为60BP和52BP。

　　从央行公布的最新金融数据也可以看出，居民中长期贷款增长仍缺少动力。有分析认为，10月LPR报价基础MLF虽然没有发生变化，但商业银行新一轮存款利率下调等也会增加LPR报价下调加点的动力。即使短期内5年期LPR报价保持不动，王青认为，推动楼市在年底前后企稳回暖是未来一段时间稳增长、控风险的一个重要发力点，接下来监管也可以通过进一步放宽首套房贷利率下限，甚至适时下调二套房贷利率下限等方式，引导四季度居民房贷利率持续下行。

　　刘丽杰也建议，在改善性需求对市场的主导作用日益增强的背景下，政策上也要关注降低“卖一买一”“卖旧买新”的贷款利率，这是符合多数城市住房消费实际的必要举措，未来不排除会进一步结构性放宽二套房贷款利率政策的可能。

　　据贝壳研究院统计，10月全国首套房主流利率平均为4.12%，环比下行3BP，但二套利率与上月持平，平均为4.91%。不过，二者较去年最高点已经分别回落162BP和109BP。

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分类：财经要闻

发布于 2022年10月13日

　　此前不久，摩托罗拉举办新机发布会，并发布了首款搭载骁龙8+移动平台的折叠屏手机——razr 2022以及首款搭载一亿像素主摄的手机——X30 Pro。两款机型发布后，均受到了不少消费者的追捧。近日，摩托罗拉再度确认，即将有一批新品即将发布!

　　摩托罗拉X30 Pro　　据手机中国了解，10月13日，联想中国区手机业务部总经理陈劲发文，称“这一波的新品，长在我的审美上”。结合陈劲的身份不难看出，此次即将发布的新品基本上可以确定为摩托罗拉的新机。需要注意的是，这一次即将发布的新机数量还不少。也许是多个系列的产品一同发布，也有可能是同一系列不同版本的机型。

　　摩托罗拉新机爆料

　　而在此前，手机中国并未从任何渠道获悉摩托罗拉接下来会有新品发布，可谓实打实的给消费者带来了一波惊喜。有意思的是，现有信息显示，今年的双十一活动将在10月24日正式开启，而摩托罗拉在这个时候推出新机，不免让人联想是否是为了冲击双十一准备的。有关新机的更多信息，仍需等待官方公布，不过参考近期摩托罗拉推出的新机配置来看，这一波新品依旧十分值得期待。

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分类：财经要闻

发布于 2022年10月21日

　　据中国生物官微消息，近日，国药集团中国生物武汉生物制品研究所成功从感染患者临床样本中分离出猴痘病毒毒株，并开始疫苗药物相关工作研究。

　　猴痘是由猴痘病毒感染所致的一种病毒性人兽共患病，临床表现主要为发热、皮疹、淋巴结肿大，其既往主要发生在中非和西非。但截至2022年10月19日，全球共累计报告了75141例感染病例，100多个国家发现猴痘病例。

　　今年7月1日，国家卫生健康委办公厅印发的《猴痘防控技术指南(2022年版)》显示，猴痘病毒的潜伏期是5天到21天，多为6天到13天。

　　中国疾病预防控制中心病毒病预防控制所病毒病应急技术中心主任谭文杰表示，所有新发突发传染病的应对原则都强调早发现、早诊断、早隔离、早治疗，而单靠隔离去发现猴痘是很困难的，目前仍需要重视猴痘的宣传教育工作、流行病学史调查工作等。猴痘在我国是一种没有自然宿主分布的传染病，目前重点是外防输入，对猴痘的预防应当以对入境和进口动物的检疫为主。

　　深圳市第三人民医院院长卢洪洲表示，目前首先需要做好口岸的检测工作，需要开发出新的检测方法，尤其是快检试剂的开发。基于我国新冠防控背景，猴痘发生大规模传播的可能性非常小，虽然公众没有必要大规模去接种猴痘疫苗，但开发相应的疫苗仍很重要。

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分类：财经要闻

发布于 2022年10月10日

　　本报记者 杜雨萌

　　10月9日，国家发改委发布消息称，近期生猪价格持续高位运行，已处于历史较高水平。为切实做好生猪市场保供稳价工作，近日国家将投放今年第五批中央猪肉储备。

　　东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时表示，猪肉储备吞吐是控制猪肉价格波动的一种调控手段，其目的在于增加价格波动的摩擦力，控制价格波幅。

　　中国养猪网数据显示，截至10月9日，生猪(品种：外三元)均价为26.57元/公斤(13.26元/斤)，猪价环比上涨13.84%，同比上涨140.45%;内三元生猪价格为26.15元/公斤(13.08元/斤)，猪价环比上涨14.09%，同比上涨142.8%。

　　国家发改委指出，当前，国内生猪产能总体合理充裕，能繁母猪、新生仔猪、育肥猪存栏量均连续多个月回升，后期生猪价格不具备持续大幅上涨基础。下一步，国家发改委将会同有关部门密切关注生猪市场供需和价格形势，继续投放中央猪肉储备，必要时进一步加大投放力度，并指导各地同步投放地方政府猪肉储备。

　　农业农村部9月底召开的部门协调会议也表示，当前生猪生产和供应形势持续向好，能繁母猪存栏量处于正常水平，生猪存栏量连续5个月增长，规模猪场中大猪存栏量和新生仔猪数量均高于去年同期水平，后期上市肥猪充足、市场供应有保障。会议强调，要加强生猪生产形势研判，采取有力有效措施，确保四季度特别是重大节假日期间猪肉平稳供应。

　　另外，猪肉价格是国内CPI的重要影响因子。国家统计局新闻发言人付凌晖此前表示，从整个8月份来看，猪肉价格环比上涨1.4%，涨幅比上月回落了25.5个百分点，影响CPI上涨0.01个百分点。在去年低基数的影响下，猪肉价格同比上涨22.4%，涨幅比上月扩大了2.2个百分点，影响CPI上涨大概0.3个百分点。

　　对于即将公布的9月份CPI数据，王青认为，受上年同期基数走低、节日因素提振近期猪肉价格有所上扬带动，9月份猪肉价格同比涨幅将有显著扩大，加之类似原因导致9月份蔬菜价格同比涨幅也有所扩大，这将抵消9月份成品油价格下调带来的影响，进而推高整体CPI涨幅。预计9月份CPI同比涨幅或升至3.0%左右。

　　英大证券研究所所长郑后成持有不同观点。在他看来，猪肉价格只是影响CPI当月同比的因素之一。从“三分法”角度看，在9月份国际油价持续下行，以及国家发改委下调成品油价格的背景下，叠加2021年同期基数小幅上行，预计9月份交通工具用燃料CPI当月同比大概率下行，对猪肉CPI当月同比的上行形成对冲。综上，预计9月份CPI同比难以大幅上行，破“3”概率较低。