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分类：财经要闻

发布于 2018年3月08日

　　房子和工资，一直都是人们最关注的话题。与之相对应的房地产税和个人所得税，更是牵动着人心。

　　今日，财政部召开了记者会，对于房地产税和个人所得税这两大民生且敏感的话题，进行了详细陈述。

　　对于房地产税，财政部透露了房地产税征收范围、税收优惠、实施进展等六大细节;对于个人所得税，财政部也描绘了提高个税起征点、增加扣除项和建立综合与分类相结合的个税税制三大新变化。

　　房地产税牵动着市场的神经，尤其是在北上广深的朋友，买房了的担心要贬值了要被套牢了，没买的或许窃喜准备什么时候“抄底”。此外，个税更是民众关心的话题，以月薪15000元(已扣除五险一金)计算，如果起征点提高至10000元，可少缴税1425元，税负下降近八成。

　　财政部透露房地产税六大细节

　　细节一：房地产税的作用

　　调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

　　细节二：房地产税的征收范围

　　所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照评估值来征税。

　　细节三：房地产税的税收优惠

　　所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。

　　细节四：房地产税属于地方税

　　房产税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等支出。

　　细节五：根据中国国情设立房地产税

　　房地产税的设立将参考国际共性的制度性安排特点。当然，还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

　　细节六：房地产税实施时间

　　房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

　　按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

　　个税三大新变化

　　1变化一：提高起征点

　　提高个税起征点，提高到什么程度?财政部表示，会根据居民的基本生活消费水平的变化来确定。

　　2变化二：增加专项扣除

　　个人所得税将增加专项扣除，财政部表示，除了《政府工作报告》里提出的子女教育、大病医疗之外，还会根据实际的情况，来确定最后具体专项扣除项目的规模和数目。

　　3变化三：建立综合与分类相结合的个税税制

　　将分类税制转化为起综合与分类相结合的个人所得税税制。将一些劳动性的所得，比如说工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等等这些劳动性的所得，都合并起来，然后再确定一个基本减除费用，再进行征税。

　　记者会上，财政部表示，将认真贯彻落实中央的决策部署，加快启动税收改革方案，同时启动个人所得税的修法。所有改革要素都会通过个人所得税税法的修订才能最终确定下来，因为个人所得税是个人所得税税法，草案确定下来以后，会提请全国人大常委会按照程序进行审议，审议以后来组织实施。

　　房地产税开征，谁最害怕?

　　一线城市囤有大量住宅

　　伤害指数★★★★

　　按照“充分授权、分步推进”的原则，一线城市率先推出房地产税的可能行很大。对于在一线城市拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，将是利空的开始。虽说可以转嫁给租客，但随意加价将受到管制，而且在新政策下，一线城市未来几年租房市场的供应将大大增加。届时会出现集中抛盘，对一线城市短期房价构成影响。

　　三四线城市囤有大量住宅

　　伤害指数★★★★★

　　在一二线城市实施房地产税之后，三四线城市必然会跟进。对于拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，同样会出现集中抛盘，但三四线城市人口增长乏力，买房需求不如一线城市，承接力度也远远不如一线城市，更难通过出租转嫁给租客。届时，三四线城市可能会出现一轮调整。

　　加杠杆、负债率高的炒房客

　　伤害指数★★★★★

　　如果房地产税开征，会让房价进入一个平稳期，而且会加剧市场的僵持，房子很难套现。这对于加杠杆、负债率高的炒房客来说，持有成本大大增加，这对于急于出手的炒房客来说，无疑是一个大大的利空。

　　拥有一套或两套住宅

　　伤害指数★

　　对于拥有一套或两套住宅的普通民众来说，房地产税的开征几乎无影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，超过三套住房可能会才会被征税。以已实施房产税的上海为例，免征点为60平方米/人，对于三口之家，180平米以内都会纳入免税范围。

　　个税改革，你我将如何受益?

　　1受益个税起征点提高

　　

　▲当前实施的七级超额累进个税税率表　　对于月薪15000元(已扣除五险一金)的工薪族来说，在目前个税规则下，需缴税：

 

　　(15000-3500)×25%-1005=1870元

　　假设个税起征点提高至10000元，七级超额累进税率不变。15000元(已扣除五险一金)的月薪需缴税：

　　(15000-10000)×20%-555=445元

　　以此来看，应纳税额由1870元减少至445元，税负减少了近八成。

　　2受益增加扣除项

　　在今年全国两会上，董明珠提到，现在80后已经是社会的主流人群，但他们的孩子还很小，小的可能几岁大一点可能刚上初中。但孩子教育费用不低，比如小孩在私立幼儿园，一个月大概要3000元，甚至更高。一年几万元的教育费用对普通家庭压力不小，如果加上房贷，对生活确实会有影响。

　　马光远也提到，提高个人所得税免征额当然是好事，但中国个税最大的问题绝对不是免征额，而是税制本身设计不合理。由于中国实行的是分类税制，而不是综合税制，这种税制一方面不考虑家庭的实际负担，另一方面主要盯着工资，导致个税几乎成为了工资税，穷人成为了交税的主要力量。不改变这一点，仅仅提高免征额没有太大的意义。

　　因此，本次个税改革本质上的变化在于，并不是简单的提高个税起征点，而是增加了扣除项，并将分类税制转化为综合与分类相结合的个人所得税税制。

　　香港在征收个人所得税方面，已较为成熟。此前，券商中国记者曾计算过，对于大陆和香港的工薪族来说，同样境地与薪酬，内地缴税却五倍于香港。详情可点击《总理送出4个大礼包，份量最重是个税，首次增加“扣除项”!同样收入内地不用再比香港多交4倍的税》。

　　不妨我们先来看看其扣免项：

　　免税额包括子女、供养父母/祖父母、供养兄弟姐妹、有伤残受养人等。以2015/2016年度薪俸税来看，家庭中每名子女免税额为10万港元，且在子女出生年度可以增加10万港元免税额(即20万);

　　扣除项目包括个人进修开支、居所贷款利息、认可慈善捐款、长者住宿照顾开支、向认可退休计划支付的供款等，但每项设有上限。以2015/2016年度薪俸税来看，个人进修年度扣除上限为8万港元，住房贷款利息上限为10万港元。

　　

 

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分类：财经要闻

发布于 2018年3月07日

　　过完年，应届毕业生或者需要找工作的人可始往公司投简历，各大公司也在招新人，厕所管理员要求本科学历引起了大家注意。

　　

 

　　新的一年各大公司会把新的一年空缺的岗位招满员工，毕业生也到了实习的时候，年前辞去工作的朋友也到了找新工作的时候，这时候不管是招人还是找工作都是高峰期。近日一个厕所管理员岗位要求本科才能就职引发了人们的热议。不少人调侃，自己的学历就连扫厕所都没资格，真的是这样吗?后据相关人员回应称，之所以有本科学历要求，并不是人们想的扫厕所那么简单，公厕管理站是一个科级单位，而且处在管理岗位，他们一人分管若干个公厕，主要工作内容是对公厕日常巡查、维护等工作，发现问题，解决问题，既然是科级单位的管理岗，要求本科学历自然无可厚非。

　　大学生越来越多，就业问题成为严峻话题，每年的招聘会上都会有人山人海的求职人员，手里拿着一摞简历，有的人投的有目的性，有的漫无目的投简历，只为了能有份工作。面对上文提出的厕所管理员这一岗位，可能字面听起来有的人不喜欢这个岗位，但是这一岗位的就职要求就能刷下一大批的求职人员，一个售票员的岗位符合要求的人员能够从报名处排到门口，竞争对手越来越多，不禁让人感叹就业的严峻性。

　　在你找工作之前先要问问自己有没有想要终身从事的兴趣爱好?这个兴趣爱好能不能成为自己的工作?但是很多人败在了没有兴趣爱好上，可能对很多方面都有点爱好，都有涉猎，但是并不能一直喜爱。或者说对于所学专业在学习过程中就很痛苦，以后更不想从事这个工作，那么出现这样的问题又该怎么办?很多人会选择先找一份工作干着，以后再规划职业生涯，当然可以，只是浪费了时间。

　　其实创业是每个人都可以走的一条路，如果你出现上述困惑，没有兴趣爱好，更没有想要从事一生的事业，没有职业目标，那么还不如去创业，自己当个小老板，当老板赚大钱这可是人人都想的事情，正在实习的大学生也想赚很多钱，成为老板级别的人物。他们普遍缺乏社会经验，更没有开店创业经验，选择一个靠谱的项目来帮助自己开店很重要。

　　我们会看到很多饮品店面大学生经营的较多，因为饮品的定位就是年轻消费群体，所以年轻人经营很是不错，而且饮品市场的消费逐年升高。经营不善的饮品店那是他们不会经营，更没有找到经营的好办法，选择开家柠檬工坊饮品店就不会出现这样问题，因为全程都有总部经营指导，不管是开店选址、装修、技术还是店面后期经营，全方位指导，让经营者从饮品行业的小白成为独当一面的老板。

　　

 

 

　　面对求职大军你有信心过三关斩五将获得工作机会吗?如果没有不妨选择门槛低的柠檬工坊。自己创业开店，没有人脉、没有金钱、没有经验，很容易走弯路，选择柠檬工坊就不同了，专人指导，生意怎能不火爆?

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分类：财经要闻

发布于 2018年3月07日

　　年过完了，2018迎来一个崭新的开始，春天到了，万物复苏，一年之计在于春，想创业的你，有目标了吗?想好做什么项目了吗?常言道：选择大于努力，这就像是找媳妇儿选老公一样，不是白富美或者高富帅就一定是最好的，适合自己的才是最好的。那么我们如何选择一个适合自己的创业项目呢?柠檬工坊结合多年来的经验和实践总结而来的方式方法，给已成为或者即将成为柠檬工坊合作伙伴的创业者们一些借鉴和参考。

　　

 

　　若爱请深爱，不爱请离开

　　爱吃的你不知道你是吃货达人，还是美食达人呢?这是两个不同的概念。前者遇到美食，会说，这个味道很棒，讨论的是怎么怎么好吃。而后者是这个东西是怎么做出来的，用了什么特殊的材料。现在的一些创业者也是因为某个东西味道好，或者某款饮料好喝，就草率地去选择了项目，是因为喜欢吃而不是因为真的爱好这个产品，兴趣是最好的老师，想要知道美食是怎么做出来的，必须热爱研究它，只有深深爱上这个产品，才有想去研究它的欲望，研究它的品牌，研究它的优势和特色……等等等等，只有自己上心了，才能长期用心做好这个产品，经营好自己的店铺。

　　量力而行，有多少资金就支多大的摊子

　　创业是为了挣更多的钱，那么在创业之前，就得计算好创业所需的费用，比如租金，水电费，人工费，原料费，应急资金等等。然后计算一下，这些费用是否在自己的承受范围之内，如何确定自己能够承受，那么就是如果创业失败，是否会影响到现有的生活。创业有风险，有挣有赔那是再正常不过，但是千万不要为了创业就积蓄全无，甚至背上巨大的债务，给家人和自己带来心理负担。所以一定要选择一个门槛低，回报快的项目。

　　拿柠檬工坊来说，柠檬工坊是非常正宗的一家港式茶饮，经营十数年来，市场口碑非常好，连锁店开了一家又一家，小编不会说每一个加入柠檬工坊的人都盈利了，那也是不可能的，做生意的没人会保证百分百挣钱。但是签约后，总部会提供管家式的贴心服务，尤其对初创业者是一个很大的福利，不怕没经验，不怕没技术，不怕没团队，不怕不懂营销，只要你有最起码的启动资金，还有坚持创业的勇气和恒心，柠檬工坊就一定会帮你成就财富。

　　技术的熟练和创新

　　餐饮行业，内容为王，也就是说产品的口味非常重要，而保证口感的前提是技术，虽然投资的话，技术易学也简单，但是现在的年轻人对于美食的要求可谓越来越挑剔，怎么样做到独一无二，怎么样为长期盈利提供保障，有技术固然重要，更重要的是创新意识。产品要根据消费者的建议不定期进行改良，这样才能保证店铺的新鲜度和活力。

 

　　关于选择创业项目，柠檬工坊小编只是选取了其中几点进行阐述，其实还有很多的要素小编没有提到，如果您真的感兴趣，那么欢迎来到总部进行实地考察，届时会有专业的工作人员根据您自身的情况，合理给出创业方案。如果选择好了项目，那么创业者就要不断提升自己的经营能力，开拓思维和眼界，只有这样才能走得更远。更多精彩敬请期待

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分类：财经要闻

发布于 2018年3月07日

　　快餐成为人们饮食的主要消费选择，快餐成本低、制作时间短，西式快餐更是有这个特点，加上味道独特的口感，受到人们的喜爱。

　　快餐主要分为中式快餐和西式快餐，中式快餐在出餐速度上与西式快餐没有差别，但是文化的差别，味道和口感的不同，各有各的消费人群。中式快餐受众群体广，老人小孩都能成为消费者。但是西式快餐主要消费人群是年轻人，尤其是小孩更为喜爱。喜欢的人群有差别，但是市场份额都不小，西式快餐丰富的口感和独特的味道深受年轻人的喜爱，年轻人就喜欢吃不同，中式快餐就是家常菜，对年轻人吸引力小。而且在装修风格上，西式快餐更受年轻人的喜爱。

　　

 

　　西式快餐虽然在花样上比中式快餐少，营养上没有中式快餐高，但是它是快餐行业的一大特色，不会被市场淘汰，吃多了中式快餐难免要在西式快餐上尝尝鲜，所以要说西式快餐的发展前景还是很大的，地位还是无可取代的。

　　西式快餐自在国内推出来发展态势就不错，西式快餐是一个有特色的美食，种类多样，今后的发展也不会差。贝克汉堡经常会推出套餐系列、新品系列、营养早餐系列，无不吸引着消费者，西式快餐更能够满足年轻消费者饮食需求。点份西式快餐拍个照片不用加滤镜都有满满的高级感。热饮、冰饮满足不同的人群，西式快餐可以带来更加精致的生活。

　　一到节假日不难发现西式快餐店内消费群体不少，而且时间限制较小，不管哪个时间段都会有消费的顾客，正是西式快餐方便出餐的特点，让消费者在非饭点吃饭容易想到的就是西式快餐店。在贝克汉堡经常看到一家三口、情侣或者长辈带着孩子来吃西式快餐，不管是几口人前来消费，贝克汉堡合理的布局可以轻松应对。有面对面的两人桌、有小圆式三人桌、长方四人桌以及大圆式多人桌，如果是自己前来还可以在吧台式多人桌就餐。

　　要说西式快餐和中式快餐的差别只能在制作工艺上和味道上有差别，两个占的市场份额都很大，面对的消费群体有不同也有相同，中式快餐要解决出餐速度的问题上，西式快餐要解决营养问题上，因为对于国人来说吃不了太多油腻，吃多了油炸食品还是对身体有负担。贝克汉堡58+N种营养元素，让西式快餐更加营养健康，这就是西式快餐做出的改变，这也是一大进步。

　　

 

 

　　贝克汉堡为更多消费者提供便捷的消费服务，将店面开到更多的地方，产品口味一致，制作出来的西式快餐营养一致，真材实料，消费者更加喜欢。如果你想从事西式快餐行业，不要用太多顾虑，操作简便适合每个经营者，不管是个人还是和家人一起都能打理好这个店面。http://www.canyin668.com