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原标题：今年全国棚改计划开工量减少51%，三四线城市楼市怎么走?
4月16日，财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》，各地2019年的城镇棚户区计划改造套数也一并出炉。
对比2018年，37个省市2019年棚改套数共计285.29万套，较2018年588万套的计划改造套数减少近51%。
在4月财政部公布各省份2019年棚改计划开工量之前，2019年1月各地地方政府就曾在2018年工作报告中披露2019年棚改计划的相关数据，近半数城市的目标较2019年初有了不同程度的下跌。
分析师指出，2019年棚改开工目标的大幅下调，预示着由棚改带来的商品房销量在全国商品房总销量中占比会逐步走低，直接影响体现在三四线及以下城市的棚改利好亦将逐步减弱。
15个省市棚改开工量跌幅50%以上
克而瑞地产研究中心报告指出，除福建、天津、广西、广东、西藏等少数几个省份同比增长，其余31个省区市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌，跌幅在50%以上的达15个。
从绝对值来看，江西、江苏、安徽3个省整体2019年计划开工量依旧突破了20万套，在诸多省市中名列前三，而宁波、宁夏、海南等7个省市因自身棚改规模较小的缘故，2019年开工量均不足1万套。而从同比变化来看，各省市间有升有降，总体呈现出“跌多涨少”的局面。福建、天津、广西、广东、西藏等5个省份同比增长，福建的涨幅最为显著，高达117%。其余31个省区市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌，跌幅在50%以上的达15个。值得关注的当属山东、河南、贵州、湖南等几个棚改大省，同比跌幅均超70%。我们认为，前期棚改开工量较大的省出现阶段性回调符合客观规律和市场预期，譬如河南省，2018年棚改实际开工量就已达到了2016年的1.8倍，2019年计划目标仅为15万套，同比下降77%，跌幅显著，回落也在预期之中。
事实上，在4月财政部公布各省份2019年棚改计划开工量之前，2019年1月各地地方政府就曾在2018年工作报告中披露2019年棚改计划的相关数据，通过这两组数据的对比，我们也可看出当前市场对于棚改预期的转变。
在可统计的19个省份之中，含江苏、江西、河南、西藏在内等7个省份2019年棚改开工目标量变化并不是很大，涨跌幅在5%以内。近半数城市的目标较2019年初有了不同程度的下跌，辽宁、吉林、湖北、陕西等省跌幅显著均超50%，一方面源于部分省份年初披露数据较为笼统，基本是2年的目标开工量;另一方面湖北、陕西等省份因前期棚改开工量较大，基本也算是提前透支了未来的棚改空间，可以预期棚改对地方房地产销售的推动也在减弱。此外，福建、四川等少数省份开工量较年初公布的数据走高，这点也符合“因城施政”的调控思路，棚改目标同样体现着有松有紧的特征。
棚改货币化对房地产销售的促进作用在减少
中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，按照此前公布的三年计划，各类棚户区改造的比例呈逐步减少的态势。
按照此前公开的三年计划，2018年到2020年三年时间里，将再改造各类棚户区1500万套，这是棚户区改造的第二个三年计划。在此之前，2015年，国务院提出，2015-2017年全国改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套。
克而瑞地产研究中心指出，2015年到2017年基本维持着逐年增长态势，近3年的开工量都在600万套以上，2018年目标虽然略有回调降至580万套，但从实际的完成情况来看，全年棚户区新开工改造为627万套，目标完成率也创历年新高达107.4%。
前几年的超额完成也为后续棚改缩量埋下了伏笔。
去年10月，国务院常务会议明确提出严格把好棚改范围和标准，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。其中明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
克而瑞地产研究中心报告指出，棚户区改造越改越少这既是目标任务也同样符合客观规律，不可能越改越多。另一方面，大力推进棚改货币化安置的一些负面效应已经显现，比如加剧了地方财政负债压力，推升三四线房价等等，基于三四线的库存问题已经得到了初步解决，棚改开工量目标下调也在情理之中。
业内人士认为，棚改工作的主要目的是为满足刚需居民的住房需求，伴随着棚户区改造总体套数的减少，以及各地去库存任务的结束，部分库存较低的市县棚改货币化安置也将逐步退出。
克而瑞地产研究中心认为，2019年棚改政策收紧基本在预料之中，特别在地方财政相对紧张的背景下，货币化安置等方式也会渐渐退场，对地产销售的刺激作用也将减弱。
此外，报告指出，当前棚改规模“腰斩”，首先是对市场预期层面的冲击，也在释放一种信号，阶段性去库存任务已经完成，棚改对房地产销售的促进作用正在消弭。此前棚改曾一度直接拉动20%左右的商品房销售，这一作用力将在2019年乃至之后都将一去不复返。
此外，货币化安置也持续收紧，早在2018年10月住建部座谈会上就表示，2019年棚改货币化安置将以专项债券为主，政府购买棚改服务模式将被取消;同时地方政府也纷纷提出棚改将以实物安置为主，货币化安置比例也将降低，这点对于商品房销售的影响也更为直接，缺少了资金面的驱动，居民购买力将大大降低。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，2019年棚改开工目标的大幅下调，预示着由棚改带来的商品房销量在全国商品房总销量中占比会逐步走低，直接影响体现在三四线及以下城市的棚改利好亦将逐步减弱。
在张波看来，棚改直接利好在未来三四线及以下城市会加速弱化，三四线城市的将迎来明显分化，未来处于重点城市群的城市将更具人口集聚力，收缩型三四线及以下城市则将面临商品房市场的进一步萎缩。
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作者：孙姗姗
【赛迪网讯】2019年4月23日，英特尔在中国联通上海举办的合作伙伴大会上，与中国联通签署战略合作备忘录：面向2022年北京冬奥会，在5G基础设施技术和智慧场馆方面深度合作，打造全新的5G体验，共创“智慧冬奥”。
英特尔与中国联通签署冬奥战略合作备忘录
中国联通网络技术研究院院长张涌表示：“5G是变革性的技术力量，它驱动的万物智能互联，将深刻改变世界的方方面面。作为北京冬奥会官方赞助商，我们全力支持北京2022年冬奥会和冬残奥会的工作，这次我们与英特尔一起，将展示5G网络在助力筹办‘智慧冬奥’中发挥的重要作用，让科技与体育融合发展、互促互进。”
因受不久前“英特尔退出5G智能手机调制解调器业务”新闻所扰，引发业界猜测，英特尔公司市场营销集团副总裁兼中国区总经理王锐特别在本次媒体专访时予以澄清。她表示，英特尔退出的仅仅是智能手机部分，而且将继续履行对现有4G智能手机调制解调器产品线的客户承诺。5G作为英特尔核心战略之一，不仅不会放弃，还要将5G与英特尔多年积累的技术实力相结合，投入到英特尔最擅长的网络基础设施及其它以数据为中心业务的5G机遇中去。
事实上，英特尔出现在中国联通以5G为主题的客户大会上，并签署5G面向冬奥应用的战略合作备忘录，就是打破传言最好的证明。王锐表示，“作为奥运会全球TOP合作伙伴，英特尔将会助力把5G、人工智能以及VR等创新技术逐步应用到奥运会中，为运动员、教练员及体育爱好者和观众创造体验这一无与伦比的全球体育盛事的新方式。”
中国联通合作伙伴大会主题：5G共见未来
中国联通网络技术研究院副院长迟永生从应用层面给予肯定：“MEC作为5G的关键技术，英特尔在这方面给予很大的支撑和力量，不管是在标准的推动还是整体的应用方面都提出了很好的解决方案。中国联通也借助于整体的运作，在边缘计算方面，尤其是在运营商内是引领发展的。”
另外，就大家关心的5G的商业模式和应用爆点在哪里等问题，英特尔王锐和中国联通迟永生的看法相似，他们都认为这是一个探索和开拓的过程。如果说4G是按流量收费，那5G是按切片收费吗?这是否能满足所有场景?都还在探讨中。但有一点可以肯定，在具体场景应用中会更快找出5G到底怎么卖。韩国就是从平昌冬奥会的5G应用中学到B2C包月模式，那北京冬奥会也一定能成为联通和英特尔寻找5G商业模式的绝佳机会。
在联通合作伙伴大会现场，英特尔展示了“千里看冬奥”，该演示展示了5G和边缘云技术用于在英特尔平台上实现低延迟、成本高效的360度VR直播解决方案，其需要的网络带宽只有传统视频传输方式的一小部分(低于25%) 。经过高质量转码的VR视频由MEC边缘服务器通过5G NR以15到18Mbps的码率传输到头戴式显示屏进行渲染播放，达到高水平的视觉保真度。
我们再来具体看下双方战略合作的具体内容，主要包括两方面：5G网络基础设施技术，以及智慧场馆5G 应用落地的相关技术及解决方案。
在5G网络基础设施技术上，双方将在5G 核心网技术、网络边缘计算、无线接入网技术，以及包括基于英特尔架构的uCPE硬件平台在内的通用客户端设备(uCPE)方面展开合作。
双方还将在智慧场馆的潜在5G应用落地方面合作，包括智慧场馆直播技术、360度VR直播、8K转码技术以及下一代CDN技术;合作还包括体育分析和运动员智能辅助训练系统的潜在应用、基于英特尔人工智能技术的体育运动视频分析，以及用人工智能技术与新一代VR编解码技术提升奥运观赛体验等方面。
据了解，在此之前，英特尔已和中国联通完成多个现场试验、开源项目以及技术验证，这些工作有效地推动完善了边缘计算产业生态系统，同时也为云网融合打下坚实技术基础。这些技术将满足奥运会对于通信网络高灵活性、高可靠性和高性能的要求。
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4月19日，由横琴新区金融服务局主办，横琴新区金融服务中心、横琴新区金融行业协会、广发证券股份有限公司协办、私募排排网承办的2019年私募证券基金业发展大会在珠海横琴举行，横琴金融服务局局长池腾辉、广发证券总裁助理王新栋，广发证券首席经济学家、董事总经理沈明高等嘉宾出席会议。还有首席经济学家、行业投资大咖、优秀私募基金管理人等行业精英代表汇聚一堂，共话行业发展现状，展望行业发展前景，挖掘行业投资热点。
历时半年的“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛近期也完美收官，此次会议上还隆重举办了私募实盘大赛颁奖盛典，共有23家私募从百余家私募中脱颖而出，获此殊荣。
为给私募基金提供公平公正的比赛平台，培育优质的私募生态圈，支持优秀的私募机构发展壮大，横琴金融服务局与广发证券联合主办了“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛。大赛于2018年8月启动，实盘竞技阶段为2018年9月-2019年2月，此次私募实盘大赛吸引了超过200家私募机构踊跃参赛，参赛产品总规模达到56亿。
本次“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛参赛私募分为量化类策略组、非量化类策略组(重量组)和非量化类策略组(轻量组)三组，历时半年的激烈角逐之后，最终分别评出2018年“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛优胜奖与2018年“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛新锐私募奖，共计23名。本次大赛的优胜者还得以进入广发证券私募观察级产品库，以及私募排排网私募观察级投顾池，还获得优先进驻横琴智慧金融产业园的资格。
2019年是横琴开发的第十年，横琴金融的发展活力不断释放，对行业发展的支持力度不断加大和增强。在2019年私募证券基金业发展大会上，横琴新区金融服务局局长池腾辉为大会致辞，他指出，横琴作为内地唯一直接与港澳陆桥相连的国家级新区，十年来已经发展成为一片创业、创新的热土和乐土。横琴为私募机构提供了优质的政策环境和高效的服务环境，使得横琴的私募行业取得巨大发展。同时，横琴也正在与北大、清华联合举办国际高校量化大赛，进一步加大对人才的重视和引进。他表示，横琴目前已经逐步形成了良好的金融生态，欢迎大家到横琴发展，期待有更深入、美好的合作。
据了解，横琴新区于2009年12月16日正式挂牌，并自2015年4月23日起设立自贸试验片区，正式步入“自贸时代”。大湾区经济时代来临，横琴的发展潜力进一步升级。在横琴自贸区和新区的双重利好政策叠加及不断优化的国际营商环境下，横琴吸引了众多内陆及港澳投资者在此发展，根据横琴新区政策，还将为注册于珠海横琴新区的私募提供税务筹划、人才激励、办公场所租金优惠等综合服务支持。
此次会议的协发方广发证券股份有限公司是最早布局私募业务的券商之一，广发证券构建了私募基金“全业务链”服务框架。依托于齐全的业务牌照和强大的综合实力，广发证券整合各业务链条及集团子公司的优势资源，为私募基金提供集专业交易服务、投研支持、种子基金孵化、绩效评估、产品设计及销售、托管外包、场外衍生品投资、大宗交易等于一体的一站式服务;同时广发证券依靠领先的风控合规专业能力，帮助私募基金规范发展，获得了政府和行业的高度评价。此次横琴新区与广发证券的强强联手是共同构建优质私募生态圈、打造大湾区金融高地的有力举措，广发证券也将发挥金融服务的专业优势，助力大湾区私募业健康发展、为湾区经济战略规划的实施作出贡献。
私募排排网不仅为“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛提供全程数据支持，更是此次大赛唯一指定直播平台，还为优秀参赛私募打造多场线上路演。私募排排网成立于2004年，是国内私募基金行业垂直细分领域的绝对领导者，公司立足于为合格投资者和私募基金管理人两端提供一站式的解决方案及服务平台。公司多年坚持专注于私募基金行业，打造了以“私募排排网”为主平台的行业生态体系，是国内最权威的私募基金评级服务商、最强大的数据信息服务商、最专业的私募基金孵化服务商。公司还在2018年在创新性推出了“私募直营店”这也是首个支持私募与客户直接联系的线上平台，目前入驻私募直营店的私募机构就已经突破了1000家。
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作者：老喵
4月28日消息，日前，京东快递对外宣布，个人快递业务新增杭州、宁波、中山、烟台、乌鲁木齐等18个寄件城市。截止到现在，已有50个城市的用户可以通过京东快递寄件。
2018年10月，京东正式推出个人快递服务。目前，京东个人快递已形成“特快送” “特惠送”“特瞬送”三大服务产品。其中，特快送”产品，确保两地之间的次日或隔日送达；“特惠送”产品是面向对服务性价比要求较高的用户，主要依托的是陆运运输；“特瞬送”服务，则是可实现同城1小时达、跨城当日达
目前，京东快递已与南航、海航、国货航、东航物流等企业达成合作，在民航客机的航线上进行诸多布局，并投入使用全货机。另外，据官方公布的信息显示，今天是京东物流的“快递员日”，个人快递所有产品给出优惠，当天下单立减4.28元。
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加盟餐厅，任何事情都不用管，提供技术，提供选址，提供装修方案，一站式的开店，所以说，在现在的创业社会中，很少有人选择自己埋头苦干创造自己的品牌，而是选择加盟一个品牌，就是因为加盟简单并且容易成功。
但是我们刚开始也是说到了，弱势餐厅并没有真正的核心技术，只是为了赚取投资者的加盟费用，对于真正好的餐厅却是在走规模化的道路，只有投资好的餐厅才会让自己的创业道路走得更顺畅，更成功。
但是，又会有人问了，加投资好的餐厅会更成功，但是加盟费用高啊，很有可能超过了红利增长区，可以挖掘的空间不是很大啊，像肯德基店，这是一家有着标准化、快速复制性很高、品牌效应很强的一个项目，在管控力度、经营、供应链、营销等多个维度给与加盟店强力的支持，但是由于他的知名度过高，就让加盟费用更高，就超过了我们的红利增长区。
再以七分甜为例，有自己的核心竞争力，和同类型的大品牌相比，产品不会差到哪去，但是，他的体系可能刚建立，还需要一定的时间去完善，如果离当地太偏远的地区，要考虑到品牌方的仓储和物流配送能力，毕竟还不是很完善。除了当地，基本没有所谓的品牌影响力。
所以说，它不像想的那么轻松，一个好的餐厅不只是产品品牌的好，更是要准备好，成功不只是战略战术的成功，更是应在前期的考察和运营的细节，就像山村米姑娘一样，为什么会有很多的加盟商愿意加盟它?
1、选址与定位的匹配
明确餐厅的定位，米姑娘定位于快餐，消费人群大多数以上班族为主，它的加盟商都是结合自己的资金能力，定位于快餐为自己的创业餐饮项目。
2、有着自己的加盟范围
它的餐厅，在方圆7公里以内没有任何一家与山村米姑娘有竞争力度的快餐，充分保证自己的客源。
你与你自己的财富自由，差距只在这个二维码：
3、声势越大越要当心
有些品牌声势虽大，遍布全国，事实上有可能是强弩之末，风险很大。一时踩中风口，紧接着放出很多加盟，规模扩大了，可自身管理、供应链等都跟不上。
许多人都在说，加盟别人的还不如自己创立一个品牌，山村米姑娘告诉你，市场的存在是多种多样的，在现在这样连锁餐饮品牌快速扩张的时代，它可以有效地整合地产、人脉等等的资源，投资商也可以借助成熟的品牌和管理模式进行创业，我们要提防的，只是那些打着旗号骗钱的无良商家而已。
优柔寡断永远不会成功，自己不尝试，何时才能自由支配时间，尝试点击
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