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分类：财经要闻

发布于 2019年4月28日

　　4月19日，由横琴新区金融服务局主办，横琴新区金融服务中心、横琴新区金融行业协会、广发证券股份有限公司协办、私募排排网承办的2019年私募证券基金业发展大会在珠海横琴举行，横琴金融服务局局长池腾辉、广发证券总裁助理王新栋，广发证券首席经济学家、董事总经理沈明高等嘉宾出席会议。还有首席经济学家、行业投资大咖、优秀私募基金管理人等行业精英代表汇聚一堂，共话行业发展现状，展望行业发展前景，挖掘行业投资热点。

　　历时半年的“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛近期也完美收官，此次会议上还隆重举办了私募实盘大赛颁奖盛典，共有23家私募从百余家私募中脱颖而出，获此殊荣。

　　为给私募基金提供公平公正的比赛平台，培育优质的私募生态圈，支持优秀的私募机构发展壮大，横琴金融服务局与广发证券联合主办了“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛。大赛于2018年8月启动，实盘竞技阶段为2018年9月-2019年2月，此次私募实盘大赛吸引了超过200家私募机构踊跃参赛，参赛产品总规模达到56亿。

　　本次“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛参赛私募分为量化类策略组、非量化类策略组(重量组)和非量化类策略组(轻量组)三组，历时半年的激烈角逐之后，最终分别评出2018年“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛优胜奖与2018年“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛新锐私募奖，共计23名。本次大赛的优胜者还得以进入广发证券私募观察级产品库，以及私募排排网私募观察级投顾池，还获得优先进驻横琴智慧金融产业园的资格。

　　2019年是横琴开发的第十年，横琴金融的发展活力不断释放，对行业发展的支持力度不断加大和增强。在2019年私募证券基金业发展大会上，横琴新区金融服务局局长池腾辉为大会致辞，他指出，横琴作为内地唯一直接与港澳陆桥相连的国家级新区，十年来已经发展成为一片创业、创新的热土和乐土。横琴为私募机构提供了优质的政策环境和高效的服务环境，使得横琴的私募行业取得巨大发展。同时，横琴也正在与北大、清华联合举办国际高校量化大赛，进一步加大对人才的重视和引进。他表示，横琴目前已经逐步形成了良好的金融生态，欢迎大家到横琴发展，期待有更深入、美好的合作。

　　据了解，横琴新区于2009年12月16日正式挂牌，并自2015年4月23日起设立自贸试验片区，正式步入“自贸时代”。大湾区经济时代来临，横琴的发展潜力进一步升级。在横琴自贸区和新区的双重利好政策叠加及不断优化的国际营商环境下，横琴吸引了众多内陆及港澳投资者在此发展，根据横琴新区政策，还将为注册于珠海横琴新区的私募提供税务筹划、人才激励、办公场所租金优惠等综合服务支持。

　　此次会议的协发方广发证券股份有限公司是最早布局私募业务的券商之一，广发证券构建了私募基金“全业务链”服务框架。依托于齐全的业务牌照和强大的综合实力，广发证券整合各业务链条及集团子公司的优势资源，为私募基金提供集专业交易服务、投研支持、种子基金孵化、绩效评估、产品设计及销售、托管外包、场外衍生品投资、大宗交易等于一体的一站式服务;同时广发证券依靠领先的风控合规专业能力，帮助私募基金规范发展，获得了政府和行业的高度评价。此次横琴新区与广发证券的强强联手是共同构建优质私募生态圈、打造大湾区金融高地的有力举措，广发证券也将发挥金融服务的专业优势，助力大湾区私募业健康发展、为湾区经济战略规划的实施作出贡献。

　　私募排排网不仅为“横琴·广发智慧金融杯”私募实盘大赛提供全程数据支持，更是此次大赛唯一指定直播平台，还为优秀参赛私募打造多场线上路演。私募排排网成立于2004年，是国内私募基金行业垂直细分领域的绝对领导者，公司立足于为合格投资者和私募基金管理人两端提供一站式的解决方案及服务平台。公司多年坚持专注于私募基金行业，打造了以“私募排排网”为主平台的行业生态体系，是国内最权威的私募基金评级服务商、最强大的数据信息服务商、最专业的私募基金孵化服务商。公司还在2018年在创新性推出了“私募直营店”这也是首个支持私募与客户直接联系的线上平台，目前入驻私募直营店的私募机构就已经突破了1000家。

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分类：财经要闻

发布于 2019年4月26日

　　在日常生活中，取名字都是件重要的事情，在做商业买卖时，如何“卖”会是一件值得思考的事情。一个名字代表者一个身份，是对自己的一个宣传，就像一看瓦罐香沸快餐就知道这家店里主营的就是瓦罐快餐类美食。

　　除了在名字上要学会“卖”之外，再一个重要的地方就是产品上了，正所谓“物以稀为贵”，好的产品才会获得大家的关注。在食物的制作上，瓦罐香沸快餐有很大的讲究，采用瓦罐为制作容器，熬制出来的汤汁营养美味，刚好符合消费者追求健康养生的生活方式，更是吃出“高级感”。

　　瓦罐香沸快餐是一个瓦罐煨菜式的餐饮快餐店，自然店里不只有煨菜了，还有很多的菜品供大家选择，对于每一种食物的制作，瓦罐香沸快餐主张的是提供给顾客“多层次”的口味，在品尝这些菜品的时候，可以细腻的感受到食物在唇齿间的留香，每到一个季节它都会选用当季新鲜的蔬菜，推出新的菜品供大家享受。

　　在一个颜值至上的时代里，如果没有好看的品相，顾客一看就没有了食欲，更别说是会再次光临了，灯光从一定程度上，也可以把菜品的优点展现出来，也可以让大家看到食物的品质，在这一点上瓦罐香沸快餐很会借助巧妙的细节。

　　默守陈规不如说干就干，扫描二维码，你便离成功更近一步

　　如果你的店面生意不好，别说是顾客要求高了，看一看自己的问题，好好的捉摸一下瓦罐香沸快餐是如何吸引大家的，顾客进店了要学会为自己的菜品做宣传。了解瓦罐香沸36项创业扶持点击https://www.canyin668.com/wgxf.html

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分类：财经要闻

发布于 2019年4月26日

创业几乎已经成为现在社会的主流，成功会让人“一夜暴富”，失败也会积累不少的经验，但是对于很多在市场上没有经验的创业者来讲，往往都会因为资金、专业知识、市场的运作等问题不足，从而导致失败，为降低风险，选择加盟开店方式，弱势餐厅并没有真正的核心技术，只是为了赚取投资者的加盟费用，对于真正好的餐厅却是在走规模化的道路，山村米姑娘为你讲解如何才可以选择好的加盟餐厅，避免自己加盟的败局产生。

　　

 

　　加盟餐厅，任何事情都不用管，提供技术，提供选址，提供装修方案，一站式的开店，所以说，在现在的创业社会中，很少有人选择自己埋头苦干创造自己的品牌，而是选择加盟一个品牌，就是因为加盟简单并且容易成功。

　　但是我们刚开始也是说到了，弱势餐厅并没有真正的核心技术，只是为了赚取投资者的加盟费用，对于真正好的餐厅却是在走规模化的道路，只有投资好的餐厅才会让自己的创业道路走得更顺畅，更成功。

　　

 

　　但是，又会有人问了，加投资好的餐厅会更成功，但是加盟费用高啊，很有可能超过了红利增长区，可以挖掘的空间不是很大啊，像肯德基店，这是一家有着标准化、快速复制性很高、品牌效应很强的一个项目，在管控力度、经营、供应链、营销等多个维度给与加盟店强力的支持，但是由于他的知名度过高，就让加盟费用更高，就超过了我们的红利增长区。

　　再以七分甜为例，有自己的核心竞争力，和同类型的大品牌相比，产品不会差到哪去，但是，他的体系可能刚建立，还需要一定的时间去完善，如果离当地太偏远的地区，要考虑到品牌方的仓储和物流配送能力，毕竟还不是很完善。除了当地，基本没有所谓的品牌影响力。

　　所以说，它不像想的那么轻松，一个好的餐厅不只是产品品牌的好，更是要准备好，成功不只是战略战术的成功，更是应在前期的考察和运营的细节，就像山村米姑娘一样，为什么会有很多的加盟商愿意加盟它?

　　

 

　　1、选址与定位的匹配

　　明确餐厅的定位，米姑娘定位于快餐，消费人群大多数以上班族为主，它的加盟商都是结合自己的资金能力，定位于快餐为自己的创业餐饮项目。

　　2、有着自己的加盟范围

　　它的餐厅，在方圆7公里以内没有任何一家与山村米姑娘有竞争力度的快餐，充分保证自己的客源。

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　　3、声势越大越要当心

　　有些品牌声势虽大，遍布全国，事实上有可能是强弩之末，风险很大。一时踩中风口，紧接着放出很多加盟，规模扩大了，可自身管理、供应链等都跟不上。

　　许多人都在说，加盟别人的还不如自己创立一个品牌，山村米姑娘告诉你，市场的存在是多种多样的，在现在这样连锁餐饮品牌快速扩张的时代，它可以有效地整合地产、人脉等等的资源，投资商也可以借助成熟的品牌和管理模式进行创业，我们要提防的，只是那些打着旗号骗钱的无良商家而已。

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分类：财经要闻

发布于 2019年4月26日

　　25日，易居房地产研究院发布一季度百城房价报告，有23个城市一季度房价同比涨幅超过20%，步入“房价过热”区间。与此同时，此前央行公布的最新金融数据显示，一季度住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元，相比去年同期均出现上升;而部分地区房贷规模与房价有同步上升的迹象。

　　业内认为，“房住不炒”以及审慎的房地产金融政策基调不变，后续房贷市场将整体保持稳定。也有专业人士表示，二季度部分政策或有收紧的可能，这可能体现在贷款、土地交易等领域。

　　多地新增房贷规模上涨

　　在楼市小幅升温下，以个人房贷为主的住户部门中长期贷款在一季度出现回升。央行数据显示，今年一季度，住户部门中长期贷款增加1.38万亿元，较去年的1.29万亿元增加7%。

　　具体分地区来看，一季度，上海金融机构新增的人民币住户部门贷款中，个人住房贷款增加258亿元，同比多增115亿元，值得一提的是，上海仅一季度房贷新增额便是2018年全年新增额584.9亿元的44.11%。

　　大连今年一季度住户部门中长期贷款增加7905.2亿元，相较去年同期的6931.65亿元上升14%。天津一季度住户部门贷款整体增加441.75亿元，较2018年一季度的225.29亿元增加也较为明显。

　　而部分城市房贷规模增加与房价上涨呈现同步。易居房地产研究院发布一季度百城房价报告显示，2019年第一季度，100个城市中有23个城市步入“房价过热”区间，其中，中山房价涨幅最大，达到61%的水平。而上海、大连房价也分别以27%和21%的同比增幅，双双处于“过热”区间。

　　但值得注意的是，也有部分地区房贷规模出现小幅下滑。北京一季度个人住房贷款增加93.0亿元，余额同比增长2.7%，增速下降6.7个百分点。深圳一季度住户部门中长期贷款增加471.11亿元，较2018年同期的549.19亿元，下调14.22%。

　　业内人士表示，银行房贷规模上升与整体银行信贷规模扩大有较大关系。不过，从记者了解的情况看，目前银行开展房贷业务的整体基调未变。

　　一位银行房贷业务相关人士告诉记者，目前，银行房贷政策与之前没有什么变化，整体贷款投放比较平稳。

　　房企融资量大幅提升

　　中原地产研究中心统计数据显示，截至18日，4月单月多家房企已发布融资计划近2000亿元，房企融资持续井喷。仅4月18日一日，绿城、深振业、绿地、中南建设(8.460, -0.17, -1.97%)、当代置业、融信、时代中国等8家公司同时发布融资计划。

　　公开统计数据显示，2019年以来，国内集合信托成立规模超5300亿元，其中，房地产信托募集资金1970亿元，占比近四成。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，自2018年四季度以来，房地产企业融资计划实施呈现井喷之势。从融资渠道看，多家房企公布的境内外融资量均明显增加。从房企的资金成本看，融资成本继续降低，基本告别两位数。

　　部分地区楼市回升，叠加融资难度大幅度缓解，房企抢地现象再次出现。中原地产研究中心统计数据显示，仅4月23日到4月25日3天时间，武汉、苏州、天津、合肥、温州等二线热点城市的土地市场成交总额超过780亿元。其中，武汉成交超过200亿元，苏州揽金137亿元，合肥132亿元。

　　张大伟表示，近期房企再次进入土地市场，特别是在部分热点城市，土地市场明显活跃，溢价率迅速上升。

　　截至目前，已经有21家房企年内拿地过百亿，其中融创拿地金额高达565亿元，万科355.04亿元，新城252.84亿元，中海226.23亿元。

　　但张大伟也指出，并不是所有房企资金链都好。整体看，房企的资金链分化严重，大部分企业依然处于降杠杆阶段，特别是2016年左右购入大量“地王”的企业，最近拿地非常少。

　　警惕资金违规流入楼市

　　有业内人士提示，警惕资金以其他形式流入楼市。

　　央行数据显示，3月住户部门新增短期贷款4294亿元，创下历史新高。

　　业内人士表示，除了部分银行近两年开始大力发力零售端业务的原因之外，个人消费贷款快速攀升的背后，也不能排除有部分信贷资金违规流入股市和楼市的因素。中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼此前在接受《经济参考报》记者采访时表示，今年以来股市回暖，楼市也迎来小阳春，有一部分信贷资金借道进入股市和楼市，监管部门和商业银行虽然对信贷资金流向有控制，但是很多资金的实际流向很难监测和监管。

　　据媒体统计，去年有超30家银行因信贷资金违规流入楼市，而收到监管层开出的50余张罚单，罚金累计近千万。而今年一季度数据显示，各级银保监机构共披露1021张罚单，合计罚没金额近2.5亿元，其中超过四成涉及信贷业务，尤其是信贷资金违规流入资本市场和房地产市场。

　　中国人民银行调查统计司原司长盛松成日前撰文指出，应警惕资金再次大量流入房地产领域。他认为，房地产作为资金密集型行业与金融业关联性较强，近年来这一趋势不断增加。

　　近日召开的中央政治局会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

　　而住建部门也已对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

　　在房地产调控的总基调下，监管层对房地产信贷也一直是严控调门。央行在2019年金融市场工作会议上表示，加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。银保监会相关负责人此前在国新办发布会上表示，将继续紧盯房地产金融风险，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款，防止房地产金融风险出现大的问题。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着预警增多，近期各类收紧性的政策有所增加，如西安收紧公积金提取政策、部分城市讨论房价年度涨幅目标制以及苏州土拍设定限价等。他预计，后续针对贷款、土地交易等领域的政策会再度增加，部分政策则会体现在整顿房地产交易秩序等层面上。