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分类：财经要闻

发布于 2018年5月26日

　　“项目推出之后，就立即走俏，推出的第一年间，大概有100多个中国人申请成功，第二年的人数更是出现了爆发性的增长，这有点出乎澳洲政府意料，因为中国投资者去了之后不仅是投资了这500万澳元，还带去了买房、买农庄等经济效应。”刘建宇说。

　　澳洲投资移民趋严 中国人看向南欧

　　海外投资移民一直牵动着不少国人的心，更吸金无数。

　　最新数据显示，澳大利亚在2012年11月推出一个投资移民签证项目，门槛500万澳元，不到6年共吸引投资约合476亿元，中国是第一大来源地，人数占比接近9成。而随着项目的火爆，2015年澳大利亚政府要求资金更多投资于其风险资产和初创企业，同时办理时间也变长了。

　　澳大利亚、美国传统移民国家逐渐收紧的同时，欧洲尤其南欧国家近年纷纷针对外籍人士推出买房投资移民政策，门槛最低仅25万欧元，又吸引了不少中国人投资，仅希腊一国从2014年至今就吸金至少2.5亿欧元。

　　业内人士提醒，参与这些移民项目时，应注意高溢价、高赋税以及政策变动风险等问题。(辛灵)

　　一项海外投资移民项目，推出不到6年时间，已“吸金”近500亿，而获得身份者超8成都来自中国。

　　这就是澳大利亚在2012年11月推出的重要投资者签证项目(下称SIV项目)，外籍人士通过向澳洲投资500万澳元(最初规定可投资于现金基金、州政府债券基金和债券基金等非风险金融资产，2015年修改后提高了风险投资要求，见下文)，取得四年期的签证同时并维持至少四年的投资期后，便可转为澳大利亚永居权。

　　据澳洲内政部4月下旬公布的最新数据显示，截至2018年3月31日，共发放了1974张SIV签证，接收的投资额共计98.7亿澳元(约合476亿人民币)。而且，自推出以来，中国为SIV申请者第一大来源地，在截至2018年3月31日的申请者中，中国占比达88.1%，成功获得SIV签证的人中中国人占86.5%。

　　1700名中国人共计投资400多亿元移民澳洲

　　“可以说澳洲SIV项目可谓生逢其时，填补了上千万级投资移民市场的空缺，当时新加坡、香港等的投资移民都停了，英国的投资移民项目也涨价了。” 上海邦移出入境服务有限公司海外移民专家刘建宇对21世纪经济报道记者表示。上述数据也意味着过去5年多以来，超过1700名中国人共计投资400多亿人民币移民澳洲。

　　那么这个人群具有哪些特点或者属性呢?

　　“我们平时接触的客户里面一半都是来自海外的，这其中又有约八成的客户是来自中国的SIV移民，他们大部分是企业主/商人，最早的一批是中国开发商，近几年有教育业、医疗业和汽车等各个行业的商人，年龄在45-65岁之间，来自南方沿海地区的居多。最近一段时间，又见到了一些科技创业新贵移民到澳洲，不乏20多岁的人，人群呈现年轻化趋势，从事的行业也趋于新颖，比如我们最近的一个新客户是淘宝网的金牌卖家，也见到了更多的来自中国北方和中西部地区的人。我们售卖的顶级房产的价格在500万-3000万澳元之间，一般通过投资500万澳元移民的人，都会买2000万澳元左右的房产。” 墨尔本高端房产经纪公司Kay&Burton合伙人、国际部主管米捷对21世纪经济报道记者表示。

　　不过这项颇受中国人欢迎的“强力吸金”移民计划，近来却出现了遇冷的迹象。

　　澳洲政府的数据显示，自2017年7月1日到2018年3月31日，共发放了135张SIV签证，即月平均发放15张。而在上一个澳洲财年即2016年7月1日到2017年6月30日，月平均发放34张，总计405张SIV签证。2015年7月1日到2016年6月30日，共发放了552张SIV签证，即月平均发放46张。另外数据显示，政策推出的前三年共发放了879张签证。

　　“项目推出之后，就立即走俏，推出的第一年间，大概有100多个中国人申请成功，第二年的人数更是出现了爆发性的增长，这有点出乎澳洲政府意料，因为中国投资者去了之后不仅是投资了这500万澳元，还带去了买房、买农庄等经济效应。” 刘建宇说。

　　投资计划风险上升后投资者兴趣度下降

　　据了解，项目的遇冷主要是因为澳洲调整了投资的相关要求，提高了500万澳元投资的风险度，使得一些中国投资者对此望而却步。

　　2015年，澳大利亚政府对SIV投资规则进行了修改，自2015年7月1日起，SIV投资必须满足下列要求，至少投资50万澳元于风险投资基金或者成长型私募基金，以促进澳大利亚初创和小型私人公司的成长;至少将150万澳元投资于新兴的澳大利亚证券交易所上市公司，剩余的300万澳元将投资于“灵活组合”的基金中，可由公司债券、年金基金和房地产基金混合组成(投资住宅地产限额为10%)。

　　“最初时，因为当地并没有对投资标的有所要求，中国客户投资又都偏保守，偏好债券甚至是银行存款等。我们当时也有和国内的四大行之一有这方面的合作，为国内客户定制了以该行存款为主、搭配澳洲州政府债券的产品。现在是强制性的要求投资风投基金，这对客户投资意愿影响较大，这种程度的风险暴露不太符合中国投资者的风险偏好。”刘建宇说。

　　“澳洲的SIV项目确实很受中国投资移民的欢迎，但因为很多人比较保守，倾向于保本投资，澳洲政府就提高了投资的风险暴露，投资人数就下降了，特别是去年有一段时间市场比较清淡。”北京兰台律师事务所投资移民团队合伙人来源对21世纪经济报道记者表示。

　　除了项目本身的条件改变之外，亦有其他的作用因素。

　　“中国境内近年来收紧了对于资金出境的监管，同时澳洲方面的相关审核流程也有趋紧之势。上述因素综合之下，原来办理时间为1年左右，现在要花费1年半-2年左右。” 刘建宇说。

　　澳洲的一些官方机构曾指出，SIV潜在项目存在一定的风险，因为识别资金的真实来源有一定的难度。

　　21世纪经济报道记者也就相关话题向澳大利亚贸易委员会(Austrade)上海分处发去了采访问题，该机构可以提名SIV候选人，但相关人士表示，基于中国方面对外投资监管政策的变动等因素，不便评论。

　　近期有回暖迹象

　　但也有业内人士表示，看似SIV项目的人数近期处于下降趋势，但其实有很多中国人通过其他投资签证计划成功移民澳洲。

　　“SIV项目获得的是188签证，其实这两年有很多中国人获得了另一个投资移民签证即132签证，就是相关的要求会更高一些。” 米捷说。

　　另有业内人士向21世纪经济报道记者表示，在一系列的内外因素综合作用之下，近期国内对于澳洲SIV项目的兴趣度有回暖的趋势。

　　“2015年7月1日澳洲联邦政府做出了政策调整，增加了投资的风险要求，经过约一年的沉寂后，2017年初，一些优质基金产品的出现，解决了客户的担忧，目前申请呈上升趋势，再加上美国和加拿大的政策低谷及排期等待，导致更多客户选择澳大利亚。”来源说。

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发布于 2018年5月26日

　　微客泡芙有市场前景吗?“微”细菌似乎无孔不入的入侵着我们生活的方方面面，微信、微感动、微电影不断的渗入我们的生活，也是潜移默化的影响着我们的生活。在人们的心中仿佛带微的字都有着无限的感染力，微客泡芙以“微”而深厚的力量霸占着所有吃货的心，店铺门前门庭若市，如此的好成绩让微客泡芙成为名副其实的吸金利器。

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发布于 2018年5月26日

　　乔东家排骨大包怎么样?包子是大家日常生活中非常普通的一种食物，有的人会在早餐甚至是一日三餐都选择吃包子。包子的种类有很多种，有宛如南方少女的小笼包，有颤颤巍巍落在盘子里的灌汤包，还有有名的天津狗不理包子。虽然包子很常见也很普通，但是能够把如此普通的食物做的不普通才是魅力所在，乔东家排骨大包就是一个典型的代表，市场上的很多食客吃过一次就成为了回头客。

　　乔东家排骨大包有什么优势?乔东家排骨大包不同于市场上其他的包子，采用排骨做馅料，好吃不咯牙，面嫩皮薄还带劲，馅料不冒顶，不跑油褶子密，不光吃起来好吃，外观也好看，吃起来令人回味无穷。乔东家排骨大包，不光只有排骨大包，还有生煎包和灌汤包，在市场上也是很有名气的，各个消费者都夸赞不已。

　　开一家乔东家排骨大包店怎么样?乔东家排骨大包之所以受到消费者信赖是有原因的，这么火爆也是有原因的，乔东家排骨大包与其他品牌的包子不同，乔东家有着上百年的传承历史，并且经过总部不断的改革和创新，研发出符合现代人口味的产品，满足了现代大众挑剔的味蕾。餐品更符合消费者的口味需求，怎么能不收大众欢迎呢?

　　乔东家排骨大包有什么扶持政策?乔东家排骨大包秉行以创业者为中心、帮助每一位创业者创业成功的理念，充分的运用自己的实力来保护每一位创业者的利益，为创业者们带去更多收益。不仅如此，乔东家排骨大包经营方式不受地域的限制，选址当时非常灵活多样，不仅可以进行外卖还可以在店里进行销售，也可以批量送进学校食堂等地方。

　　乔东家排骨大包，无论是在再点销售还是堂食外卖，都会让你轻松经营。乔东家排骨大包，好吃看的见， 市场前景也非常广阔，美观的外形和其中的美味让人爱不释手的同时也为广大创业者创造了不可错过的财富。乔东家排骨大包有着实力强大的总部，一系列的扶持政策让你告别创业难题，真正意义上做到开店就赚钱，毫无后顾之忧。

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分类：财经要闻

发布于 2018年5月25日

　　冰淇淋是夏季必不可少的解暑美食，现在物质生活丰富，很多人自制冰淇淋，那么如何操作呢?专业制作冰淇淋的果然爱教您几招。

　　饮食生活丰富，传统的冰棍引不起人们的多大的兴趣，除非是很有特色，人们现在更愿意吃奶油多的冰淇淋，冰淇淋球是人们消费的比较多的，好吃、实惠受到大家的欢迎，随着人们物质生活的丰富，更是愿意自己动手制作美食，冰淇淋也是可以自制的，那么如何做出奶油多的高级冰淇淋呢?还是要看操作步骤，这样才能做出色、香、形俱全的美味冰淇淋。

　　1、我们要准备的食材有：鸡蛋、砂糖、炼乳、奶油、果酱;

　　2、首先用分离器分离蛋黄蛋白，将蛋白中加入砂糖，然后用打蛋器充分搅拌直至发泡，然后放入冰箱冷却;

　　3、奶油用打蛋器打发，注意打发之前尽量先放入冰箱中;

　　4、将砂糖放入到之前的蛋黄，然后再用打蛋器将蛋黄搅拌;

　　5、将搅拌好的蛋黄液加入到打发的奶油中，随加随搅拌，知道均匀混合;

　　6、然后接着加入炼乳，也是一边加一边搅拌，搅拌均匀;

　　7、将放入冰箱中的蛋白分次加入到做好的奶油中，也是均匀搅拌;

　　8、全部完成之后倒入密封盒中，然后根据自己的喜好加入果酱或者坚果之类的，或者加入巧克力、草莓粒都是可以的，这个做出来的口味就是不同的了;

　　9、冷冻完成之后就可以用冰淇淋专用挖勺来挖取，这样一个个高级冰淇淋就做好了。

　　如果你在家有时间或者喜欢制作美食完全可以按照这个办法来自制冰淇淋，但是如果你没有空闲或者不喜欢制作，但是担心外面的冰淇淋不放心怎么办?其实并不是每家冰淇淋都没有保障，起码在果然爱冰淇淋店面可以吃到纯正没有添加的冰淇淋。

　　果然爱冰淇淋店面是一家专业做冰淇淋的品牌店面，这样店面做出的冰淇淋好处就是在干净卫生的同时还能保证质量，专业就是充分了解冰淇淋行业、冰淇淋特性，并且知道如何做出美味、健康、营养的冰淇淋。

　　自己制作冰淇淋很是有新意，而且吃起来更美味，一般自己制作冰淇淋只是偶尔几次，如果你出门在外想要吃冰淇淋了，选择果然爱冰淇淋没有错，自己在家自制冰淇淋一个是看重趣味在一个是看重干净卫生没有食品添加剂。果然爱冰淇淋就能够满足，没有添加剂的使用，食材新鲜，而且种类口味丰富，更能让人满意。