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分类：财经要闻

发布于 2020年5月11日

　　北京时间11日消息，特斯拉(819.42, 39.38, 5.05%)公司表示，已经启动恢复运营的进程，并发布了一项计划，让员工和承包商重返工作岗位，此举正值该公司及其CEO马斯克与加州地方卫生当局围绕当地居家隔离命令的争议不断升级之际，该公司在加州弗里蒙特工厂在新冠疫情期间一直处于闲置状态。

　　特斯拉管理层在一篇题为《重返工作》的博客中说：“我们的重启计划是经过几个月精心规划和准备的结果。它是仿照我们上海超级工厂的全面复工计划建立的，在过去三个月里，上海工厂实现了平稳和健康的运作。”

　　根据CNBC获得的公司内部通讯，特斯拉工人目前计划本周在弗里蒙特工厂轮班生产Model 3、S和X车型。 这些轮班是在该公司CEO马斯克周六威胁要将特斯拉从加州搬走之前安排的。

　　特斯拉已经对其工厂所在的加州阿拉米达县提起诉讼，要求联邦法院取消地方当局阻止其恢复生产的命令。

　　特斯拉在其博客文章中指出，弗里蒙特工厂属于加州州长加文-纽森的复工指南所说的基本业务，应该恢复生产，因为这是关键的国家基础设施。

　　特斯拉管理层在博客中说：“与州长最近的指南和弗里蒙特市的支持相反，阿拉米达县坚持我们不应该恢复运营。这不是因为缺乏尝试或透明度，因为我们与阿拉米达县卫生部门就重新启动计划进行了会晤和合作。”

　　根据该公司的说法，每个特斯拉设施都有一个复工计划和一个反应小组，其中包括一名医生，它们正在根据地点和特定工作的风险评估制定健康和安全指南。 在某些情况下，增加了分区和障碍，以尽量减少员工之间的互动。

　　该公司还将调整工作班次，以控制一个工作空间的人数，并将班车占用率减半。 该公司表示，将为工人提供个人防护设备，并为与客户有直接联系的人提供无接触服务。

　　那些可以在家工作的特斯拉员工将继续这样做，但那些生产设施基本操作所需要的工人将逐步恢复工作。

　　回到工作岗位的员工每天都会进行检测，有症状的工人将被指示留在家里。

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分类：财经要闻

发布于 2020年5月08日

　　原标题：楼市持续回温 百强房企4月销售额同比转正

　　上市房企4月销售数据陆续披露，从公布情况来看，4月楼市继续回温，房企整体销售规模环比大增。另据克尔瑞研究中心数据统计，4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比增长17.2%，同比增长0.6%，同比年内首次转正。

　　有研报称，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性趋于宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。

　　销售逐步恢复

　　4月份，中国恒大实现合约销售金额652.1亿元，同比增长11.6%，销售金额创公司同期历史新高;销售面积713万平方米，同比增长28.5%。1-4月，公司累计实现合约销售金额2125.7亿元，同比增长19.4%;累计销售面积2371.1万平方米，同比增长43%。

　　碧桂园4月份实现合约销售金额490.0亿元，同比增长3.76%;合同销售建筑面积约589万平方米，同比增长16.07%。

　　4月份，万科A(25.970, 0.00, 0.00%)实现合同销售金额479.5亿元，销售面积303.8万平方米。1-4月累计实现销售金额1858.3亿元，累计销售面积1188.6万平方米。

　　融创中国4月份实现合同销售金额约337.6亿元，合同销售面积约248.9万平方米。截至4月底，公司年内累计实现合同销售金额约955.2亿元，累计合同销售面积702.3万平方米。

　　非头部房企销售情况也在好转。富力地产4月份合约销售金额约92.2亿元，环比增长15%，同比增长4%;销售面积约81.7万平方米，环比增长24%，同比增长14%。

　　荣盛发展(8.000, 0.02, 0.25%)4月份实现签约金额77.83亿元，同比增长7.44%;签约面积69.63万平方米，同比增长6.18%。

　　禹洲地产4月份实现合约销售金额96.27亿元，同比增长87.4%;销售面积60.16万平方米，同比增长86.8%。

　　克尔瑞研究中心数据显示，4月份，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比增长17.2%，同比增长0.6%，同比实现年内首次转正。在39家监测房企中，29家房企4月业绩环比提升，近半数房企4月份实现业绩同比增长。

　　业绩分化显著

　　中国证券报记者注意到，房企4月份销售端分化情况明显。

　　华西证券(10.220, 0.04, 0.39%)研报称，就克尔瑞研究中心数据来看，4月份TOP30房企中16家房企实现销售规模正增长，TOP30房企中有14家房企销售增速同比负增长，有4家房企增速低于-25%。

　　就各房企4月份销售规模来看，4月份TOP1-5、TOP6-15、TOP16-30、TOP31-100房企单月全口径销售金额增速分别为0.5%、3.2%、-17.5%和2.0%，其中TOP6-15房企表现优于其他梯队。同比单月全口径销售金额分别下降9.7%、49.6%、56.4%和36.2%，TOP16-30房企下滑幅度最大。该研报称，在疫情影响下，头部房企销售显著强于其他梯队，且各房企在销售端的表现显著分化。

　　华创证券研报认为，就4月份各房企销售数据来看，龙头房企销售仍在进一步修复，同时二线蓝筹房企表现相对更优。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，疫情下，随着销售暂缓，各大房企面临回款难题。头部房企融资、抗风险能力较强，中小房企则受资金压力运转较难。随着市场好转，中小房企的压力会得到缓解。但房企的分化将会持续，强者恒强，弱者恒弱是大势所趋。

　　5月份料进一步改善

　　4月份市场继续修复的同时，需求也开始升温。克尔瑞研究中心数据显示，4月，28个重点城市整体成交面积2383万平方米，环比增长43%，同比微跌5%。其中一线城市成交量环比增长37%，二三线城市成交量整体环比增长44%。

　　中指研究院数据显示，4月份全国百城(新建)住宅均价环比上涨0.25%。其中，67个城市房价环比上涨，较3月增加11个;32个城市环比下跌，较3月减少5个，1个城市环比持平。

　　王小嫱向记者表示，目前供应端政策明显宽松，包括利率下行，市场预期转好。5月份随着疫情褪去明显，市场需求释放将更加明显，环比或可延续4月以来的较高增速，预计同比与去年同期小幅回落。

　　华西证券认为，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性趋于宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。

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分类：财经要闻

发布于 2020年5月11日

　　地级市20强： 三城GDP超万亿，江苏浙江占六成

　　作者： 林小昭

　　在经济转型升级新阶段，中心城市对区域经济发展的作用日益凸显。

　　中心城市包括了直辖市、省会城市、计划单列市以及一些经济大市。目前，前三类城市共有36个，但除此之外，一些普通地级市也可谓实力强劲。

　　第一财经记者梳理了2019年普通地级市GDP20强，其中排名前19位的城市均超过了5000亿元大关，更有3个城市进入到GDP万亿俱乐部行列，分别是苏州、无锡和佛山。

　　此外，分省份来看，上述20强中，江苏占8个，浙江占4个，可以说江浙地区是普通地级市最强的区域，两省总和达六成。

　　3城超万亿 3城准万亿

　　2019年普通地级市GDP20强名单分别是：苏州、无锡、佛山、泉州、东莞、南通、烟台、常州、徐州、唐山、温州、扬州、绍兴、盐城、潍坊、嘉兴、台州、泰州、洛阳和襄阳。

　　最强的苏州2019年GDP已达19235.8亿元，将近两万亿元，比第二名的无锡多出了7000多亿元，处于遥遥领先的位置。

　　尽管只是一个普通地级市，但苏州的GDP已经远超很多行政级别高于自己的城市。去年苏州经济总量位居全国所有城市中的第六位，仅次于上海、北京、深圳、广州四个一线城市和直辖市重庆。

　　上世纪90年代中后期，随着外向型经济的发展，苏州经济总量迅速扩大。其下辖的几个县级市昆山、张家港、常熟等，更是长期位居中国百强县前五。

　　和苏州一样，凭借外向型产业的发展，地处苏南地区的无锡在改革开放后经济也高速发展。在江苏省内，无锡曾多年紧随苏州，GDP总量高居江苏第二。只是近年来，省会南京“奋发图强”，在2014年GDP总量终于赶超无锡，上升至第二。不过，无锡的优势仍十分突出，去年无锡的人均GDP高达18万元，不仅在江苏各市中位居第一，也在全国普通地级市中高居榜首。

　　排名第三的佛山，2019年GDP突破1万亿元大关，成为广东省内继广州、深圳之后第3座GDP超过万亿元的城市。去年佛山三次产业结构为1.5：56.5：42.0，工业制造业占据绝对的主导地位。包括装备制造、家用电器、陶瓷建材、家具、金属制品等工业经济实力突出。光电、新材料、生物制药、机器人(13.630, 0.10, 0.74%)、新能源汽车等新兴产业蓬勃发展。

　　除了这三个城市之外，泉州、东莞和南通都处于GDP9000亿元梯队，成为万亿俱乐部后备军。其中，去年泉州GDP已经达到了9946.66亿元，距离万亿大关仅一步之遥。不过今年一季度，该市GDP下滑幅度达到了10.3%，能否晋级尚存不小变数。

　　厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经记者分析，泉州的晋江、石狮等地外来人口众多，在疫情影响之下，一季度很多生产都按下暂停键，员工返岗比较慢，同时去年一季度基数也比较高，所以今年下滑幅度比较大。

　　江浙地级市实力均衡

　　从上述20强的省份分布来看，江苏高达8个，浙江4个，广东和山东各2个，福建、河北、河南和湖北各1个。

　　城市总体发展较为均衡是江苏区域经济发展的特点之一。“散装江苏”的网络调侃也可以说是这一特点的体现。数据显示，目前江苏全省13个地市GDP全部超过了3000亿元，全国独此一家。另外，由于经济大市较多，因此江苏获准修造地铁的城市也是全国最多的，共有南京、苏州、无锡、常州、徐州和南通6个。

　　浙江的地级市也比较强，共有温州、绍兴、嘉兴、台州入围20强。考虑到浙江全省只有11个地市，其中还包含了杭州、宁波两大副省级城市，因此浙江这个入围比例也已很高。

　　江苏和浙江共有12个城市入围商户20强，占据了五分之三，这也凸显了江浙地区发展的均衡。

　　江苏省社科院研究员田伯平对第一财经记者分析，江浙地区的普通地级市发展得好，有几个主要因素：一是江浙地区自然地理条件好，又地处沿海地区， 交通方便;二是由于历史发展的因素，基础比较好，人口多，商业氛围浓厚;三是改革开放以后，江浙地区思想比较解放，很好地抓住了发展的机遇。

　　相比之下，第一经济大省广东和第三经济大省山东都只有两个城市入围。其中， 广东可以说是沿海区域经济发展最不均衡的省份，主要集中在珠三角，尤其是两大副省级城市深圳、广州以及两个制造业重镇佛山、东莞。数据显示，目前这四个城市GDP之和占广东的近七成。

　　从更大的区域分布来看，上述20强中有18个位居东部沿海地区，而广大中西部和东北地区仅占2个(洛阳和襄阳)，全部来自中部，并分列第19和20位。在中西部地区，省会城市是大多数省份的单极核心城市，省内其他普通地级市能够集聚的要素资源相对有限，与省会城市存在巨大差距。

　　未来发展路径各不同

　　与直辖市、省会城市和计划单列市相比，普通地级市中的经济大市主要以工业制造业为主，不少城市的传统制造业占比较高，对这些制造业大市来说，未来尽管也要加快发展服务业，但总体上还是要依托现有的产业基础，加快工业制造业的转型升级。

　　但这些城市由于地理位置的差异，目前转型升级和发展的路径也存在差异。一些靠近一线城市和二线龙头城市的制造业大市，在近年都市圈建设的过程中，很好地承接了大都市的外溢，并与中心大都市实现产业分工和互补，转型成效十分显著。

　　典型的如东莞，目前智能手机产业已经成为其最具代表性的产业，全球知名的华为、OPPO、vivo等大牌手机均产自东莞。2019年，东莞工业五大支柱产业增加值达3133.78亿元，增长10.8%。

　　“东莞是‘大树底下好乘凉’。”丁长发说，东莞转型升级比较早，力度也很大，在2008年以后很多服装、玩具等传统制造业已经转移出去了。同时，东莞靠近深圳，土地、劳动力、房价等比深圳便宜很多，吸引了好多深圳的产业如华为终端等转移过去。

　　广东省体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析，东莞近十年来新兴产业发展很快，主要是承接了深圳大量的高科技产业外溢，经济发展韧性不断增强。

　　数据显示，2019年东莞国家高新技术企业已经达到了6228家，在二线城市中仅次于苏州。

　　与东莞相似，苏州、无锡、常州、南通、嘉兴、绍兴、佛山等制造业大市靠近一线城市或二线龙头城市，未来通过与旁边的“大树”合作，可以更好地实现产业转型升级。

　　而对于远离“大树”的制造业大市来说，未来更多还是要“练好内功”，加快提升城市能级，提升中心城区的首位度，加快现代服务业发展，更好地发挥在区域中的引领和辐射作用。

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分类：财经要闻

发布于 2020年5月07日

　　网易科技讯5月7日消息，今日，沃尔玛中国任命朱晓静为总裁及首席执行官，5月8日起生效。现任总裁及首席执行官陈文渊在沃尔玛工作三年后，因个人家庭原因将离开沃尔玛，返回新加坡与家人团聚。陈文渊将于6月15日正式卸任沃尔玛中国总裁及首席执行官。

　　加入沃尔玛之前，朱晓静担任新西兰恒天然集团大中华区总裁，全面负责公司在中国大陆、香港特别行政区及台湾地区的消费品牌、餐饮服务、战略客户及牧场业务。

　　“中国零售业正在经历颠覆性的变革，有一位以‘消费者为中心’作为其核心价值理念，对企业数字化运营有深入理解并富有创新精神的CEO，在陈文渊过去几年取得的杰出成绩的基础上，继续带领沃尔玛中国创造佳绩，对我们来说至关重要。” 沃尔玛全球执行副总裁、沃尔玛全球采购及亚洲区首席执行官岳明德(Dirk Van den Berghe)表示：“朱晓静对于恒天然的整体业务发展做出了卓越贡献，通过渠道变革、拥抱数字化、持续创新等举措对品牌进行升级，旗下的产品也在多个品类中稳获市场份额第一。此外，她还带领恒天然成就了最佳雇主品牌，这与沃尔玛的价值观十分吻合。”

　　在2011年加入恒天然之前，朱晓静在霍尼韦尔、麦肯锡等多家跨国公司担任领导职位，她的职业生涯横跨亚洲、北美、欧洲，涉足多元行业。朱晓静还是阿斯本研究院(Aspen Institute)中国学者项目的首批学者之一，也是阿斯本全球领袖网络的成员及中国首位论坛主持人。作为本土成长的杰出管理人才，朱晓静拥有美国哥伦比亚大学商学院工商管理硕士学位，以及北京外国语大学西方研究专业学士学位。