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刘展超
一则有关不动产登记的消息，再度引发舆论对于房地产税开征与反腐这两大热点话题的讨论。
据央视17日报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台(下称“不动产平台”)已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
不动产登记是近几年来国土部门大力推进的一项工作，于2014年正式启动，计划4年左右时间建立有效运行的不动产平台。
原国土部官员曾表示，各地不动产信息纳入统一的不动产平台后，才能确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。
并非开征房地产税前提条件
不动产登记与房地产税开征之间有什么关系?自2014年我国推进不动产统一登记工作以来，这个问题始终被外界提及。
原国土部相关负责人曾表示，实施不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散登记模式下，同样可以推行房地产税的改革。只是，不动产统一登记后，特别是不动产平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能够更加有效支撑房地产税收改革工作。
“是否征收房地产税、何时开征、征收多少，应当通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度建设没有直接关联。实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓(72.800, -0.26, -0.36%)将面临高额税费的问题。”上述人士称。
虽然不动产登记尚未在实际操作层面直接与房地产税开征挂钩，但相关的理论研究一直没有停止。
2017年12月，原国土资源战略研究重点实验室曾举办以“房地产税设计与不动产登记”为主题的学术报告会，与会者就房地产税收的一系列关键问题进行了深入探讨，为研究不动产统一登记支撑房地产税收提供了思路。
与会学者认为，房地产税征收必须在处理好公平与效率的原则下，以不动产平台数据为依据，明确开征范围和功能定位，防止危害金融体系稳定、引发房地产市场剧烈波动等风险。
不动产登记全国联网对房地产市场影响几何?中原地产首席分析师张大伟认为，对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更大更快的楼市调控效果。
张大伟表示，不动产登记本身并不是房地产调控，但这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。只有不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。
全国政协经济委员会副主任委员杨伟民近日在“2018陆家嘴(16.570,-0.07, -0.42%)论坛”上演讲时也表示，应该尽快摸清房地产的“底数”。
“我在中央财办时，曾请有关单位通过用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，显示我国城镇、乡村住宅的空置率都相当高，比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。这很不正常，说明用来炒的房子真不少，有关部门应该尽快制定空置标准。现在我们在频频调控房地产市场，但是底数不清怎么调控?像GDP不清楚怎么调控经济?”杨伟民称。
通过不动产登记能否摸清房地产市场的底数?在不动产平台实现全国联网的前提下，新增不动产登记信息可以被实时掌控，存量信息的整合就成为一个重点问题。
一位地方国土官员曾表示：“第一步(接入国家信息平台)完成的是一个打通传送通道的工作，可实现所有适时登记信息都上报到国土部。但更为关键的是海量的既有不动产登记信息，分散在房产、国土、林业等多个部门，还需要一定时间的整合、进网。”
6月12日在浙江省衢州市召开的自然资源部全国不动产登记窗口作风问题专项整治工作动员部署会上，自然资源部官员强调，下一步要加强不动产平台建设，加强信息共享，扎实推进存量数据整合，形成“全生命周期”的不动产登记数据库。
可否通过查房反腐
一些民众还将不动产统一登记与反腐关联起来，认为如果全国不动产登记信息联网后，通过“以人查房”就可能揪出更多的腐败官员。
为何一些民众会将不动产登记下的“查房”与反腐相联系?南开大学法学院教授陈耀东曾撰文称，随着我国反腐败工作的逐步深入，房产在官员腐败案件中成为越来越引人注目的“要素”，如拥有22套房产的广东“房叔”;有4个户口在京拥有41套房产的陕西“房姐”……根据中央巡视组反馈情况和各地整改通报，2013年以来被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产业腐败，占比达95%。
陈耀东表示，在这样的大背景下，《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)这个本意在于“以登记来确定不动产物权归属与交易，明确不动产登记程序，整合不动产登记职责，规范登记行为”的法律规范文件，引发了人们对“以人查房”的反腐败功能的期待。
根据《条例》，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。换言之，检察人员有权去查询一座房产登记在谁的名下，或者去查询一个人的名下有多少房产。通俗地讲，就是可以“以房查人”和“以人查房”。
但谁都可以去“以人查房”吗?实际情况并非如此。谁有权去查?去查谁?不可能每个人都能随意去查询他人的房产信息，抑或自己的房产信息被所有人查询。
《条例》对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息，也就是只能因为正当、合法的目的才可进行查询。相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。
原国土部曾表示，不动产统一登记以后，登记信息公开查询要继续依法开展，但不会无条件、不受限制地全面公开，不会导致居民住址、身份等基本信息外泄。
至于哪些人属于“以人查房”的查询对象，陈耀东称，要严格限制可查询的对象范围。原则上讲，只有对以下两类人可以启动“以人查房”程序：
一是涉案人员，包括公安、检察机关立案侦查、起诉和纪检监察机关调查的人员;
二是有如实报告不动产义务的个人。有报告才有查询，按照现行规定，应包括领导干部重大事项报告制度涉及的人员，以及地方开展的财产申报涉及的人员。
陈耀东表示，统一不动产登记制度一定程度上为腐败案件的调查提供了方便，为司法机关、纪检监察部门和组织人事部门完整、准确掌握官员房产信息，提供了制度和技术条件，可以在一定程度上解决房产的虚报问题，但不动产登记制度归根结底是《物权法》的组成部分，不是反腐败的法律。反腐败要多措并举，如社会信用体制、财产申报制度的完善等。从反腐败的角度而言，不能对不动产登记制度予以过高的期许。
“不动产登记本身并不负载通过‘以人查房’实现反腐败的功能;而实现不动产登记的功能，自然更与‘以人查房’无关联，‘以人查房’推动反腐败工作的进程只能说是民众在当今对不动产登记制度的一个溢出期待。”陈耀东称。
中国社科院法学所研究员孙宪忠此前在接受第一财经采访时也表示，官员腐败管理是干部管理制度，干部管理主要看干部是否廉政，涉及干部财产的话干部就需要去登记自己的财产，但是不动产登记制度登记簿上没有办法显示你是不是干部，不能说登记簿上也要登记是什么官员，也没有必要，只要他是合法的申请人都足够了。这个申请人到底是谁，在法律上是没法严格追究的，也没法严格限制，只要申请人合法就要给予登记。
“不动产登记本身不可能发挥阳光法案的作用、反腐的作用，但是为了反腐败，不管是‘以人查房’还是‘以房查人’都是可以的。”孙宪忠说
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北京时间15日消息，韩国雇佣劳动部周五宣布，经修订的《劳动标准法》将于下月1日起正式施行，每周最长工时将从以往的68小时缩短至52小时，韩国人的生活和产业第一线都将由此发生巨大变化。
根据韩国现行劳动法，劳动者周中(即周一至周五)的工作时长为40小时。工作日的工时可延长最多12小时，周末则最多16小时。修订案通过后，劳动者的工作时长包括工作日的40小时，工作日和周末可延长的工作时间总计不得超过12小时，否则视为违法。
韩国政府希望，缩短工时有助于人民更好地兼顾工作与家庭，有望创造更多工作岗位。但该法能否奏效尚难断言，法律施行后劳资就工时标准发生争议也将在所难免。
员工人数在300人以上的企事业单位和公共机关须从今年7月1日起适用新规定。员工人数在50-299人、5-49人的公司分别从2020年1月1日和2021年7月1日起适用相关规定。
同时，工作时间不受限制的“特例行业”从原先的26个缩减为5个(陆路运输业、水上运输业、航空运输业、其他运输服务业、保健业)。上述5个行业也须保障至少11个小时的连续休息时间。
以2016年为准，韩国人年均工作时间为2052小时，在经合组织(OECD)成员国中排行第二。政府计划至2022年将这一时间缩短至1800小时，并寄望通过缩短工时保障劳动者充分休息以及创造更多工作机会。政府为此将上调对300人以上企事业单位的雇佣补贴。
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做美食生意就是要这样的讲究才能做出四方食客都喜爱的美食。做卷饼快餐创业项目要选择在美食制作上精细讲究且产品口味能让消费者认可的项目也要选择四季有人气的美食。七公主九味卷满足了现代消费者追求健康美味的心理，成为市场上的人气美食，多样口味让小店四季揽利，凭借营养健康的优势打开市场前景。
七公主九味卷用的是劲道的面饼以及色彩鲜嫩的蔬菜组成，再配上精心熬制的上等大骨浓，雪白的浓汤香气扑鼻，卷饼看上去就色香味俱全，品尝上一口，更是让人按捺不住激动的心情。七公主九味卷在更大程度上保留了其营养价值，所以，当消费者品尝到这样的七公主九味卷时，完全可以得到味蕾和精神上的双重满足，更让消费者充分享受到了营养和健康。
七公主九味卷这里为你带来多种不同的美味，充分了解到现代消费者追求健康营养的需求，采用严格健康的卷饼快餐，为消费者们带来了优质的美味，从而在市场中获得了很高的评价，现在它已经积累了丰富的行业经验，选择七公主九味卷就是你成功创业的保障，它是行业中的实力品牌，不管开店在哪里都会给你带来很不错的效益空间。
开一家七公主九味卷饼店，总部商提供统一的形象标志统一店面风格，在品牌上，七公主九味卷总部有着十几年的餐饮运营经验，加盟市场影响力大，值得人们选择。七公主九味卷总部用强大的营销手段，塑造强势品牌，成熟的市场运营及流程，复制即可，轻松揽利。
美食是我们的生活必须，做卷饼快餐创业的生意要注重品牌的口味、健康营养与该品牌对加盟商的扶持力度。找有实力的品牌让自己能够享受到创业者的加盟帮扶，让创业者能够轻松获取市场的好利润。卷饼快餐创业选择七公主九味卷，不仅是营养与美味的强强联合，市场前景好还广阔，值得信赖。
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创业一直是这个时代的话题，不乏有很多创业的人，如果你对现在的生活感觉疲累，力不从心，可能换个方式开家店面会收获更多。
一般赚钱的门路有两种，一种是给别人打工，一种是给自己打工。对于赚钱我们还是有很多选择，在我们刚刚毕业的时候就会面临选择，当时的我们没有什么经验只能选择打工，去外地还是家附近又是我们的一个选择，其实不同的选择对于我们人生还是有很大的影响，可能会有不同的人生轨迹，但是选择权在自己手里，就像小刘姑娘，她对于选择还是很有自己的主见，在她权衡之下还是选择了创业。
在小刘看来，如果自己早晚都会选择创业这一条道路，为什么不早选择，创业的念头其实早就在她心中。亲戚很多都是开店的，小日子过的都不错，在环境影响下，小刘很是心动。她的家境还是不错的，如果说得到家人的支持，创业资金还是不愁的。，难的是在于怎样跟家里人说。小刘认为只有自己梳理明白了才能让父母看到想法可行。
首先父母肯定是考虑对于一个柔弱女孩子什么店能够轻松经营，那就是饮品店，大部分的饮品都是年轻人，甚至都是刚刚毕业的学生，女生心思细腻，这个活不累，很是很适合女孩子，忙的话可以请个小时工，这些都不是问题，这点可以说服父母。其次考虑的就是经验问题，对于这个问题小刘早就做好了市场调查，选择了致爱丽丝这个品牌，这个品牌口碑好，在上学的时候她就跟同学光顾这个店面，后来知道原来这是一家连锁店面，更是坚定了她信心。对于开店人员这个品牌耐心教学，教授产品制作、开店经验，甚至选址、装修、设备都不用自己忙碌。
以上父母担心的这两点自己都能很好的应对，确实开家致爱丽丝饮品店面这些都不是事儿，谁看了都会心动。对于费用问题，饮品店无需大店面，在店面租金、装修上都很省钱，开一家致爱丽丝饮品店面只要几万元，开家什么店面都要自己上万，所以致爱丽丝的开店费用并不高。对于小刘来说，不用对选址、装修费心，东奔西走那就很心动了。
开店有多难?对于小刘来说一点都不难，她成功说服父母，同意她开家致爱丽丝饮品店面，对于父母担心的一系列问题在致爱丽丝这里都是小事，每开一家致爱丽丝饮品或者说开什么店面都要解决这些问题，致爱丽丝相关人士早就有丰富的经验，这些都不在话下，让你尽快开店。选择打工还是创业?选择单打独斗还是团队支持?这些都是选择，一个选择真是可以改变人生，一个女孩都能轻松开店，你还在抱怨开店难吗?
